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La Sorrozuela es una urbanización en el municipio de Bareyo, cuya capital es el pueblo de Ajo; esta situada entre el faro y la desembocadura del río Campiezo, al final de la ría de Castellanos, o ría de Ajo. La costa es escarpada, agreste y salvaje, muy peligrosa; no hay playa, sólo queda un húmedo arenal durante la bajamar.

lunes, 21 de abril de 2014

Circular de 18 de abril de 2014 a cinco propietarios afectados por el P.G.O.U.


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com

   
Ajo (Bareyo), a 18 de abril de 2014.

            Estimado copropietario:

            Al pie de nuestra anterior carta-circular, de 30 de marzo, decíamos lo siguiente:

P.S. Aprovechamos la ocasión para informar que el Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Bareyo está en fase de información pública, hasta el 31 de mayo (B.O.C. de 28 de marzo) …
… además de las posibles afectaciones en los elementos comunes de “La Sorrozuela”, que atenderá la Junta de Gobierno, CADA PROPIETARIO a título individual puede, y seguramente debe, informarse personalmente sobre la incidencia del P.G.O.U. en su propiedad privada, y actuar en consecuencia”.

            En el blog pusimos alguna información adicional los días 1, 2 y 11 de abril.

            Llamamos especialmente su atención sobre el contenido de la información que publicamos en el blog 11 de abril, al día siguiente de reunirnos varios miembros de la Junta de Gobierno, y los Administradores de la C.P., con uno de los redactores del Plan, es de especial interés la imagen que reproducíamos de un plano de la urbanización, porque en él aparece la afectación particular de nueve parcelas de “La Sorrozuela” por las previsiones del P.G.O.U. de Bareyo.

            Esas nueve parcelas afectadas pertenecen a cinco propietarios distintos, y a ellos dirigimos particularmente esta circular (*), al objeto de reiterar que disponen de tiempo para estudiar el P.G.O.U. de Bareyo, incluso pedir cita en el Ayuntamiento para reunirse con el equipo redactor del Plan y, en su caso, disponen de plazo para formular las alegaciones que a su interés convengan, así como adoptar cuantas decisiones consideren oportunas.

            Atentamente,

La Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”.

(*) Las parcelas afectadas, a cuyos propietarios se dirige esta carta circular son las siguientes: 62, 63, 69, 81, 82, 89, 90, 97 y 98.

domingo, 20 de abril de 2014

Ultimado el equipamiento del taller de la Urbanización

El Presidente de la Comunidad, además de otras habilidades, atesora la de ser un buen "bricolateur". Al acceder a la presidencia observó que el banco de trabajo que había en el taller (en los bajos del Club Social) estaba fuera de uso, estropeadísimo, apolillado, con conexiones eléctricas fuera de norma y muy peligroso, así que decidió su retirada y se comprometió a construir uno nuevo, y a precio de costo del material. ¡Dicho y hecho!, en un par de meses lo ha diseñado y lo ha construido ... es el que ven en la imagen, que fue instalado en estas vacaciones de Semana Santa, en concreto este pasado viernes.
El resultado ha sido un banco de madera sólido, macizo, de gran calidad y hecho a medida, que facilitará el trabajo del empleado de la Comunidad en las labores de mantenimiento que tiene encomendadas.
Y como de bien nacidos es ser agradecidos, damos desde aquí las gracias por su trabajo desinteresado al Presidente.

sábado, 19 de abril de 2014

Convocatoria de Junta General Extraordinaria el 3 de mayo de 2014

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com

En Ajo (Cantabria), a 18 de abril de 2014.
            Estimado/a copropietario/a:

La Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios “La Sorrozuela”, en virtud de las facultades que le atribuye el art. 14 de los Estatutos, así como la L.P.H., en su reunión de 18-04-2014, ha acordado convocar Junta General Extraordinaria de propietarios, que se celebrará en el Club Social de la urbanización, el 3 de mayo de 2014 (sábado), a las 10.30 horas en 1ª convocatoria, y a las 11.00 horas en 2ª convocatoria, con arreglo al siguiente ORDEN DEL DÍA:

1º.- Presentación por el Presidente del nuevo Administrador.

2º.- Informe del Presidente sobre la situación de la Comunidad. Actuaciones realizadas.

3º.- Informe sobre la aprobación inicial del P.G.O.U. de Bareyo. Repercusiones para la Comunidad de Propietarios. Medidas a adoptar en su caso.

4º.- Obras y actuaciones para la habitabilidad del Club Social.

5º.- Otras obras y actuaciones de mantenimiento ordinario y extraordinario previstas para los próximos meses. Adecuación a normativa del cierre de la piscina. Calendario de obras a realizar.

6º.- Ruegos y preguntas.

Por la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”,
El Presidente de la Comunidad,

Fdo.:

NOTA: Todos los copropietarios, incluso los ausentes, quedan vinculados por los acuerdos que se adopten; existe la posibilidad de delegar la representación y el voto mediante el siguiente formulario, a entregar antes del comienzo de la J.G.E.
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D./Dña. ________________________________, propietario/a de la(s) parcela(s)(s) ______________ de C. P. “La Sorrozuela”, de acuerdo con lo establecido en los Estatutos de la Comunidad (art. 11) y en la Ley de Propiedad Horizontal (art. 14. 1. párrafo primero), delego mi representación y mi voto en D./Dña. _______________________________, también propietario/a, para que asista a la Junta General Extraordinaria convocada para el día 3 de mayo de 2014, pudiendo intervenir en mi nombre y con las facultades de voz y voto que legalmente me corresponden.
     En Ajo, a ___ de __________ de 2014.

                                                                           Fdo.: ________________________

viernes, 11 de abril de 2014

Primera aproximación al P.G.O.U. desde "La Sorrozuela"

Ayer, jueves 10 de abril, tres miembros de la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”, acompañados por los dos Administradores de la Comunidad de Propietarios, mantuvimos una reunión en el Ayuntamiento con uno de los componentes del Equipo Redactor del P.G.O.U. de Bareyo.
La reunión se centró en el análisis de varios planos del municipio, si bien circunscritos a nuestra urbanización, en los que están plasmadas las novedades que aporta el P.G.O.U. sobre la normativa urbanística aun vigente.
Habíamos anunciado previamente a los propietarios (circular de 30 de marzo y los posts en el blog de los días 1 y 2 de abril) que la aprobación inicial del P.G.O.U. estaba ya a disposición de los ciudadanos en el trámite de información pública y alegaciones.
Y añadimos ahora que, quien no pueda desplazarse al Ayuntamiento, también puede acceder al texto y planos del P.G.O.U a través de internet, para ello basta con seguir la siguiente ruta en el ciberespacio:
· Ayuntamiento de Bareyo,
· sede electrónica,
· tablón de anuncios,
· urbanismo.
No vamos a extendernos ahora sobre el asunto, ya que tenemos previsto convocar una Junta General Extraordinaria de la Comunidad dentro de unos días, pero no urgentemente, para que cada propietario tenga tiempo de informarse por sus propios medios, asesorarse si lo considera oportuno y, cuando se celebre la reunión de la J.G.E., aportar sus propios puntos de vista.
La Junta de Gobierno y los Administradores de la Comunidad se van a centrar exclusivamente (como no puede ser de otra manera) en los aspectos del P.G.O.U. que afectan a sus competencias, que son los elementos comunes y los intereses generales de la C. P. “La Sorrozuela”, por eso hemos instado a que cada propietario a título individual se informe sobre lo que particularmente pueda afectar a su propiedad privada.
Ahora bien, y con el ánimo de ofrecer un servicio lo más completo posible, tenemos que decir que hay nueve parcelas afectadas de forma concreta por el P.G.O.U.; su identificación no procede de una mención expresa en la documentación oficial (al menos no la hemos visto), sino del trabajo que hemos realizado comparando los planos del P.G.O.U. con el de las parcelas de “La Sorrozuela”, planos que hemos ampliado y superpuesto, y de cuya comparación deducimos que hay dos zonas concretas del interior de la urbanización afectadas por el P.G.O.U. (en la imagen aparecen en amarillo):
· la 1ª. zona comprende la totalidad de las siguientes parcelas: nºs 81, 82, 89, 90, 97 y 98.
· la 2ª. zona comprende parcialmente porciones de la superficie de tres parcelas, las siguientes: nºs 62, 63 y 69.
En ambos casos, estamos haciendo (insistimos) una estimación por nuestra cuenta, porque incluso los planos que ha manejado el Equipo Redactor pueden no ser los idóneos.
En todo caso, vamos a avisar de forma inmediata de estas circunstancias a los propietarios de las parcelas señaladas y les instamos expresamente a que se informen y a que adopten las decisiones y medidas que estimen oportunas para la mejor defensa de sus derechos y de sus intereses legítimos.

jueves, 10 de abril de 2014

Instalada la señalización vertical en el vial de uso público de "La Sorrozuela"

Hoy ha quedado instalada la nueva señalización vertical del vial de uso público de “La Sorrozuela”, a cargo del Ayuntamiento, en cumplimiento del acuerdo de 14 de agosto del 2013 en reunión de la entonces Junta de Gobierno con el Alcalde de Bareyo, D. José de la Hoz Laínz.
Como todo el mundo sabe, a primeros de septiembre de 20o13 el Ayuntamiento procedió a pintar la señalización horizontal sobre la calzada.
Y ahora, entre ayer miércoles y hoy jueves, nos han instalado:
· una señal antes de entrar en la urbanización (en el aparcamiento exterior) de limitación general de velocidad, y ya en el interior,
· ocho señales de "paso de peatones",
· una señal de "dirección prohibida" en el lateral del Club Social, complementada con un obstáculo fijo en el espacio contiguo de la calzada,
· una señal de "sentido obligatorio" en el lateral contrario,
· y un cartel de "prohibido tirar escombros" en la antigua bolera.
De bien nacido es ser agradecido”, dice un antiguo y sabio refrán español, pues, ¡ea!, ¡muchas gracias, Sr. Alcalde!.

martes, 8 de abril de 2014

El Ayuntamiento de Bareyo nos acaba de desbrozar la carretera de acceso

Hace unos días, según nos informa el empleado de la urbanización, el Ayuntamiento ha procedido a desbrozar los arcenes de la carretera de acceso a “La Sorrozuela”, en especial las zonas del tramo final que concentra la mayor espesura de arbolado, eliminando toda la maleza, plantas, hojas, ramas, piñas y otros restos vegetales que se acumulan a lo largo del otoño e invierno.
El anterior desbrozado se había hecho a principios de agosto de 2013, y la necesidad de eliminar los desechos vegetales de la zona se había hecho evidente.
Esta actuación del Ayuntamiento, que ha requerido el trabajo de varios operarios municipales, la utilización de un autovolquete (dumper) y muchas horas de dedicación, es muy de agradecer (y así lo hacemos) porque mejora la seguridad y la accesibilidad a nuestra urbanización.

miércoles, 2 de abril de 2014

P.G.O.U.: el plazo de alegaciones prorrogado hasta el 31 de mayo

Si ayer dábamos una noticia inicial sobre el proceso de información pública y consultas del Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo, hoy podemos añadir algo más, porque hemos visto en el Boletín Oficial de Cantabria el anuncio que reproducimos aquí arriba, que tiene como consecuencia práctica inmediata que se amplía el plazo de información pública, y por tanto de alegaciones, hasta el 31 de mayo de 2014, es decir, todos las personas de Ajo, y señaladamente quienes residimos en "La Sorrozuela" disponemos de tiempo más que suficiente para conocer cómo nos afecta el P.G.O.U. y tomar las decisiones oportunas.

martes, 1 de abril de 2014

Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo: la aprobación inicial sometida a información pública y consultas

El nuevo equipo que se encarga de la Administración de nuestra Comunidad de Propietarios, que lleva varios días trabajando con profesionalidad y eficacia, ha concertado ya una entrevista para los próximos días en el Ayuntamiento con el equipo redactor del Plan a efectos de conocer en profundidad el Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo, y también para analizar su incidencia en relación con "La Sorrozuela", y, en su caso, planificar las actuaciones que resulten necesarias para la mejor defensa de nuestros derechos y de nuestros intereses legítimos.
Ahora bien, el P.G.O.U. no sólo afecta a los elementos comunes de nuestra Comunidad de Propietarios, afecta también de forma muy importante a los ciudadanos a título individual y particular (¡recuérdese lo que supusieron las Normas Subsidiarias, aún vigentes, para las parcelas nºs. 21 y 23!), así que animamos a todos los propietarios a que se informen de forma personal, consulten lo que consideren oportuno sobre lo que les pueda afectar y tomen sus propias decisiones sobre sus cuestiones particulares, así como sobre todo lo que consideren de interés.