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La Sorrozuela es una urbanización en el municipio de Bareyo, cuya capital es el pueblo de Ajo; esta situada entre el faro y la desembocadura del río Campiezo, al final de la ría de Castellanos, o ría de Ajo. La costa es escarpada, agreste y salvaje, muy peligrosa; no hay playa, sólo queda un húmedo arenal durante la bajamar.

miércoles, 12 de noviembre de 2014

Galerna sobre el Club Social de "La Sorrozuela" el 3 de noviembre

Un propietario de nuestra Comunidad nos pide que pongamos en el blog algo relacionado con la galerna que azotó sobre “La Sorrozuela” en la noche del 3 al 4 de noviembre de 2014, que se cebó de una manera espectacular con el Club Social y en menor, escasa, medida con las propiedades situadas en las cercanías.
El viento sopló aquella noche de una manera muy intensa, parecía como si se hubiera formado un embudo o estrechamiento que multiplicó la potencia del aire que venía ya muy fuerte desde el mar, por el nordeste, parece como si el fuerte viento se hubiera encajonado entre las peñas y acantilados del estuario de la ría de Ajo y se hubiera elevado sobre el vértice en que está el Club Social, para arrasar esa parte de la urbanización.
El resultado fue el siguiente:
· el muro de cierre de la parcela nº 54 (en el lateral norte del Club) se desplomó sobre la acera a todo lo largo, excepto una pequeña parte del mismo en la zona más baja de la parcela, por cierto, el derrumbamiento se llevó por delante una farola,
· volaron docenas o cientos de piezas de pizarra del tejado del Club Social,
· la valla perimetral de cierre de la pista polideportiva quedo deteriorada, particularmente la parte nordeste, que se rompió y cayó sobre la propia pista,
· se rompieron varios cristales del Club Social, inicialmente los de las ventanas (recordad que no tenían persianas) que dan a la zona de la que provenía el viento, y una vez rotos, con el aire haciendo presión en el interior, rompió varios otros más de la zona opuesta,
· el viento arrancó la barandilla de la terraza del Club Social,
· los tres contenedores de basura cuya ubicación esta en la parte trasera del Club, salieron volando: uno aterrizó en la parcela unificada nº 56-57, otro sobre la antigua bolera y el tercero ni se sabe, aun lo están buscando,
· algunos arbustos del jardín del Club fueron también rotos o arrancados,
· el aspecto del Club y alrededores el día de después parecía el de una zona de guerra, llena cascotes y cristales rotos, restos de vegetación, múltiple piezas de la pizarra del tejado y la barandilla de la terraza por el suelo, la tela metálica de la pista derrumbada, etc.
Las fotos que ponemos (gentileza de Agustín) son reflejo de cuando relatamos. Y por cierto, estamos abiertos a la recepción de más fotos que puedan dar idea de la magnitud de los destrozos.
Ahora bien, de cara a la reparación de los daños, algunos propietarios desearíamos que no se hagan las cosas “a tontas y a locas”, estamos ante una magnífica ocasión para retomar con seriedad las obras que se aprobaron en la J.G.E. de 3 de mayo y que algunos hicieron paralizar (al devolver la derrama aprobada) por su supuesto miedo (¿o era pánico?) e incertidumbre de las previsiones del P.G.O.U. de Bareyo, en trámite; seguramente ha llegado el momento de que nos replanteemos cómo proteger el Club (¡y su parcela completa!) de intrusos, convirtiéndolo en un equipamiento exclusivo para los propietarios: Club Social, pista polideportiva y jardines.

sábado, 11 de octubre de 2014

Peligro de desprendimientos en los accesos al embarcadero y a la ribera del mar (2ª parte, con más fotos)


El 24 de septiembre pusimos un post con la primera parte de esta información (pinchar aquí encima para enlazar); pues bien, por el mismo conducto, el mismo informante nos ha remitido nuevas fotos, esta vez tomadas desde la parte de abajo, desde la zona sobre la que se pueden producir los desprendimientos. De entre las recibidas hemos subido sólo dos fotos, las de aquí arriba.
En ambas fotos, sobre todo en la de abajo, se puede observar la acumulación de restos de poda y basura soportados por los troncos de varias encinas. El peligro está en que algún día el peso de la basura, que no cesa de crecer, provocará la rotura y/o el desprendimiento de las encimas y de todo lo que en ese momento estén aguantando. ¡Esperemos que en tan fatídico momento no haya nadie debajo!. Pero la obligación de la Comunidad de Propietarios es prevenir el problema y eliminar el riesgo, así que procede la retirada de la basura que actualmente existe y hacer todo lo posible para evitar nuevos vertidos en el futuro. 

sábado, 4 de octubre de 2014

Resolución del concurso “Mascota del verano 2014”

Hace algo más de un mes (el 25 de agosto) anunciamos la convocatoria de un concurso para elegir la "Mascota del verano 2014" de "La Sorrozuela". 
El ganador ha sido Paco, un cachorro mezcla de teckel y yorkshire, con un año recién cumplido. Los méritos que le hacen acreedor al galardón son muy simples y, por lo demás,  bastante comunes: le gusta “La Sorrozuela”, la playa (pero le está vetada por su condición perruna), y sobre todo, navegar en piragua por la ría de Ajo. Es simpático, pero aún algo inquieto y travieso, y un poco ladrador (¡cosa de la edad!), pero es muy sociable y se deja querer … solo tiene un episodio negro en su curriculum … el año pasado con poco más de dos meses, le arrebató el bocadillo de merienda a otro cachorrillo (de humano), un niño encantador llamado Xabier, que aún se acuerda de que Paco le dejó sin merienda un día de agosto de 2013 … por cierto, este verano Paco lo ha intentado compensar regalando a Xabier un paquetón de cacahuetes (¡será porque a él no le gustan!). 
Así que Paco es la "Mascota del verano 2014" de "La Sorrozuela".
El año que viene más … y mejor.

miércoles, 24 de septiembre de 2014

Peligro de desprendimientos en los accesos al embarcadero y a la ribera del mar.

En la redacción del blog hemos recibido una queja, acompañada de fotos. 
Para acceder al embarcadero y a la orilla del mar, desde la urbanización, tras descender un largo tramo de escaleras, el camino se bifurca en dos planchas de hormigón, por la de la derecha se va al embarcadero (foto de arriba) y por la de la izquierda (foto de abajo) se va hacia el mar, pues bien, en ambos casos, junto al camino existe una gran acumulación de basura, en gran parte de restos vegetales, de podas y de cortes de hierba, pero también hay basura común de los cada vez más numerosos visitantes foráneos. El volumen de la basura es muy grande y seguramente pesa toneladas.
La acumulación de desechos está provocando un grave riesgo de desprendimientos en ambas zonas; el peligro se aprecia con claridad desde abajo, desde el rincón donde antes estaba el casetón para embarcaciones y aperos de pesca, en la actualidad utilizado por bañistas y personas que toman el sol, entre los que son mayoría niños de corta edad.
Desde ese rincón se aprecia a simple vista como a 5 ó 6 metros de altura los residuos sólo están soportados por los troncos de varias encinas, estas encinas tienen sus raíces bajo la plancha de hormigón, y sobre la parte baja de sus troncos, que han crecido horizontalmente, está acumulada la basura. Pues bien, como el peso crece cada día, en cualquier momento, quizás por la acción del viento y del sobrepeso tras unas lluvias intensas, se puede producir el desprendimiento.
La solución es muy simple: retirar la basura, aligerar el peso que soportan los troncos de las encinas, y prohibir que esas dos zonas se sigan utilizando como vertederos y basureros.
Estos son trabajos urgentes de mantenimiento que deberán acometerse de manera inmediata, y precisamente en esta época, en que ya hay menos afluencia de usuarios y, por otra parte, el clima es aún benigno, porque en pleno invierno el peligro se acrecentará.
Desde aquí hacemos un llamamiento al presidente de la Comunidad y a los Administradores, para que se pongan rápidamente en marcha las medidas oportunas en la línea expresada.

sábado, 13 de septiembre de 2014

Incendio forestal junto a La Sorrozuela

Nos han contado que el viernes 5 de septiembre se produjo un incendio forestal muy cerca de “La Sorrozuela”, en la parte alta, junto a las parcelas 71 a 74. El terreno estaba muy seco y ardió una pequeña parte del encinar, afortunadamente gracias a la rápida intervención de algunos vecinos y a la llegada de los bomberos, el fuego pudo ser controlado sin causar grandes daños: ninguno en la urbanización y sólo algunos árboles y algo de prado en el monte, que, en ambos casos, en de esperar que se regeneren muy rápidamente.
Ahora bien el susto fue muy grande, sobre todo en los primeros momentos, hasta que se pudo apreciar que finalmente las llamas no iban a más.
El fuego no solo asustó a los vecinos de la urbanización, numerosas personas presenciaron las llamas y el humo del incendio desde el otro lado de la ría, desde la playa de La Arena, su camping, el hotel, varios restaurantes y las viviendas que hay en la zona, además como a ellos el desnivel les impedía ver la situación a ras de suelo, se hicieron una idea aún más extrema, por lo que (nos dicen) mucha gente tuvo una gran sensación de angustia, cuando no de terror, ante la perspectiva de que toda la ribera oeste de la ría pudiera acabar consumida por el fuego.
La imagen la hemos obtenido de google maps y hemos añadido a mano un círculo, con trazo de color rojo, para indicar qué zona es la que ardió.

martes, 2 de septiembre de 2014

De-fi-ni-ti-va-men-te (por si alguien tenía dudas) ... nuestra piscina, Club Social y pista polideportiva "son equipamientos de propiedad y uso privado"

El pasado 10 de junio uno de los miembros de la Junta de Gobierno en ejercicio en aquellas fechas mantuvo una conversación telefónica con el Alcalde de Bareyo para comentarle diversos asuntos derivados de la J.G.E. celebrada el 3 de mayo de 2014, entre ellos el hecho de que algunos propietarios estaban extendiendo el rumor de que el Ayuntamiento iba a expropiar la piscina y el Club Social con la pista polideportiva anexa, algo que no tenía ninguna base en la documentación conocida del P.G.O.U., en ese momento en fase de información pública y alegaciones.
El Sr. Alcalde nos tranquilizó, como quedó reflejado en el post que subimos al blog.
Pues bien, hace unos días nos ha llegado a los propietarios, vía un e-mail de los Administradores de la Comunidad, el documento que reproducimos como imagen de hoy; se trata de una carta dirigida por el "Director del equipo redactor del PGOU de Bareyo" al Alcalde, con fecha 20 de agosto, en respuesta a la consulta que nos dijo en junio el Sr. Alcalde que haría.
Y la respuesta es clara:
· 1º.- Los nuestros … “Son equipamientos de propiedad y uso privado”.
· 2º.- “… en el PGOU no se contempla ninguna medida para su paso a propiedad pública”.
· 3º.- “… en el próximo documento del PGOU se aclarará convenientemente dicho extremo …”.
La cuestión parece, por tanto, que no tiene, ni puede tener, ninguna duda, ni para los más desconfiados, ni para los menos leídos: la piscina, el Club Social y la pista polideportiva de “La Sorrozuela” son de propiedad y uso privado, y el falso rumor de su expropiación no fue nada más que una excusa para no pagar la derrama acordada en la J.G.E. de 3 de mayo para las obras de restauración y mantenimiento del Club Social (puertas y ventanas; terraza y locales bajo la misma; y parte del tejado, por cierto nada relativo a cerrar, a modo de jaula, la pista polideportiva, última ocurrencia del Presidente).
¡A ver si ahora se ponen dichas tres obras de mantenimiento en marcha!.

miércoles, 27 de agosto de 2014

Y les anticipamos "la próxima presidencial", para "ya" mismo

Los Estatutos de la Comunidad (como la propia L.P.H., como el simple sentido común) exigen para  realizar cualquier obra de mejora el acuerdo de la Junta General de Propietarios, máxime, como es de rigor, si hay que hacer un desembolso extraordinario que para la ejecución de la obra y es necesario aprobar la correspondiente "derrama".
Pues bien, el llamado "Sr. Presidente" ha decidido, él solito, proceder al cierre de la pista polideportiva con una obra chapucera consistente en unir los aleros del Club Social (ese que, al parecer, solo puede usar él) con los laterales de la red metálica que existe detrás de las porterías (instalada en su día para evitar que los balones se vayan al mar); se trataría de una chapuza inconmensurable que nos va a costar mucho dinero a todos. Seguramente peor que el gasto innecesario es convertir la pista polideportiva en una jaula; por cierto, la pista carece de equipamientos deportivos: se retiraron hace meses las porterías de balonmano-futbito por estar totalmente oxidadas, hay que hacer lo propio con el tablero de baloncesto (y urgentemente por razones de seguridad), y la red para la pista de tenis ... no se sabe dónde está, después de que el Presidente mandara utilizarla para vallar la zona en la que se resembró hierba esta pasada primavera.
Para más inri, el 29 de julio la J.G.E. tomó la decisión de no ejecutar ninguna de las tres obras de mantenimiento del Club Social previstas (incluso con la "derrama" parcialmente cobrada): puertas, ventanas y persianas; terraza y locales bajo la terraza; y arreglo parcial del tejado ... hasta que no se apruebe definitivamente el P.G.O.U. y se despejen algunas incógnitas (por cierto, "incógnitas" para algunos, porque otros tenemos muy claro qué establece el P.G.O.U.) sobre el futuro de los elementos comunes de la Urbanización.
Desconocemos el importe de la obra decidida por el llamado "Sr. Presidente", pero la decisión ya la ha tomado y la ha empezado a ejecutar, de hecho el empleado de la Urbanización lleva un par de días realizando los trabajos preparatorios para el hormigonado de la zona.
Ya ven: no se van a hacer las obras de mantenimiento acordadas (y paralizadas) por los propietarios en Junta General ... pero sí se va a hacer una obra de mejora (muy cuestionable "mejora") que el llamado "Sr. Presidente" ha decidido unilatelamente por sí solo.

martes, 26 de agosto de 2014

Si el sábado fue "la última presidencial", días antes "la anterior presidencial" ...

... pues sí, la semana pasada "la presidencial" consistió en una orden al empleado de la Urbanización para que procediera destruir parte del cerramiento vegetal que separa el fondo del recinto de la piscina de las fincas rústicas ajenas y fuera de "La Sorrozuela". La nueva "obra" presidencial consistió en cortar de cuajo, desde el suelo, las coníferas que cierran la parcela de la piscina que impiden ver y ser vistos desde el exterior. El importe de los daños causados al patrimonio de la Comunidad de Propietarios por esta actuación presidencial está por evaluar ...
La explicación presidencial fue que hacía ese desmán para que todos pudiéramos presenciar lo que hay allí detrás, en la parte trasera de la parcela de cierto propietario (que no le gusta nada al Sr. Presidente) y para, después, hacer él mismo una denuncia al Inspector de Costas, en cuanto le vea ...
Puede que el llamado "presidente" de la Comunidad (aunque su designación se hizo en contra de lo establecido por los Estatutos de la Comunidad, por lo tanto su legitimidad de origen es más que cuestionable) pueda tener un atisbo de razón de fondo ... pero no son formas.
Los Estatutos de la Comunidad prohíben que haya negocios (explotaciones industriales) establecidos en la Urbanización (art. 23), y prohíben también (art. 22) que desde parcelas de la Urbanización se de paso y servicios a fincas (por cierto, de carácter rústico) que están fuera, y son ajenas, a la Urbanización; por otra parte, la vaguada que existe entre las dos zonas de la Urbanización, de las que la piscina sería el vértice, está considerada, tanto por las normas subsidiarias vigentes, como también por el P.G.O.U. en trámite avanzado, como "suelo rústico de especial protección ecológica" ... pero de ahí a que alguien se tome la justicia por su mano hay un abismo, y además si como coartada toma decisiones que suponen causar daños económicos conscientes y directos en los bienes comunes de la Urbanización, que son patrimonio de todos los propietarios.
Parece que se se va colmando el vaso de la paciencia de muchos propietarios.

lunes, 25 de agosto de 2014

CONCURSO: ¿cual es el perro, gato o animal doméstico más simpático de "La Sorrozuela"?

A sugerencia de un propietario de la urbanización ponemos en marcha este concurso; se trata de saber qué mascota, de las muchas que hay en "La Sorrozuela", ha resultado más simpática este verano que ya termina ; la ganadora será distinguida con el título de "Mascota del verano 2014".
Pueden concursar los perros, gastos, hamster, patos, conejos, canarios, jilgueros, etc. que pertenezcan a propietarios, bastará para hacerlo con que envíen una foto del animalito al correo electrónico del blog, con su nombre y la relación de méritos que le convierten en aspirante el título; el plazo es todo el mes de septiembre, y en octubre publicaremos el resultado.

domingo, 24 de agosto de 2014

El Club Social; ¿es de todos o sólo del Presidente de la Comunidad?

Ayer sábado tuvo lugar en la Comunidad un penoso incidente originado por la actitud prepotente del presidente de la Comunidad: un grupo de jóvenes, propietarios o hijos de propietarios, quiso hacer uso del Club Social, para conectarse a internet a través de la wifi comunitaria, resguardarse de la intemperie, recoger la correspondencia o, simplemente, porque les apetecía. Y el presidente de la Comunidad les ha impedir hacerlo. Ni ellos ni nadie han conseguido "el permiso" del presidente de la Comunidad, que ha cambiado todas las llaves y niega el uso del Club Social y de sus servicios a los propietarios.
El Club Social, en concreto, el salón al que desean acceder los jóvenes, está en perfectas condiciones, desde luego mucho mejor que en años anteriores, en los que nadie impedía el uso de la instalación: se ha reparado y puesto en norma el sistema eléctrico, y se han reparado los baños, y, por otra parte, el seguro de la Comunidad sigue vigente, puesto que a su vencimiento quedó automáticamente prorrogado (desde el pasado mes de marzo) por un año más.
Pues bien, ayer un grupo de jóvenes accedió con normalidad al interior del Club Social y una vez dentro fueron requeridos por el empleado de la urbanización para que lo desalojaran, por orden del presidente, y al no querer hacerlo los jóvenes, el presidente de la Comunidad llamó a la Guardia Civil, que se personó en el lugar, comprobó la memez de la denuncia y evidentemente no realizó más gestión que comprobar que quienes estaban dentro del Club Social eran personas habilitadas para ello ...
Ahora bien, y a petición de los jóvenes de la urbanización, propietarios e hijos de propietarios, aquí debe quedar constancia de la incorrección del proceder de quien priva del uso de elementos comunes de la urbanización (el Club Social y la red wifi, básicamente) a los propietarios que son, precisamente, los que pagan dichos elementos y servicios. ¿Qué pasaría si mañana se le ocurre cambiar también la llave del acceso a la piscina y prohíbe por la brava que los propietarios la utilicen?. 

miércoles, 20 de agosto de 2014

Los “grafiteros” nos han visitado y han dejado su huella

Debió ser en julio cuando algún “grafitero”, o varios, se dejaron caer por “La Sorrozuela”, armados con sus sprays de pintura para embadurnar paredes con un falso toque artístico, garabatos multicolores de muy dudoso gusto y carentes del más mínimo valor estético.
Si es dudoso que esa gente mejore el aspecto de una tapia urbana, es seguro que manchar un entorno natural es un atentado contra el buen gusto.
El acceso al mar desde el embarcadero presenta en la actualidad, desde su visita, el aspecto que se ve en la imagen (fotografía gentileza de S. S.), puede que estemos así desde hace más de un mes, desde luego todo lo que llevamos de agosto, y al día de hoy la pintada permanece, sin que el Presidente de la Comunidad haya hecho nada al respecto. Veremos si en algún momento toma nota y el “graffiti” se borra de inmediato, o por el contrario, se integra en la decoración del embarcadero y permanece durante décadas.

martes, 19 de agosto de 2014

El Ayuntamiento vuelve a desbrozar la carretera de acceso a "La Sorrozuela"

Hoy mismo 19 de agosto hemos comprobado el Ayuntamiento esta procediendo a desbrozar la carretera de acceso a nuestra Urbanización desde la bifurcación a La Ojerada por segunda vez este año, porque ya lo había hecho el pasado mes de abril (enlazar al correspondiente postpinchando aquí encima).
Esta actuación de los empleados municipales (con apoyo de un vehículo dumper y material adecuado) es fruto de la magnífica relación forjada por la anterior Junta de Gobierno de “La Sorrozuela” (que ejerció de agosto ‘13 a junio ‘14) con el Ayuntamiento mediante una fluida y constante comunicación con el Alcalde de Bareyo, D. José de la Hoz Láinz, a quien, como propietarios, agradecemos nuevamente su atención.
Por cierto, nos ha congratulado saber que tanto en el desbroce de abril como en el que se realiza estos días no se ha utilizado ningún tipo de herbicida, tan perjudicial para la flora y fauna de la zona.

lunes, 11 de agosto de 2014

Consumo responsable del agua potable y prohibición de ciertos usos

El Alcalde de Bareyo ha promulgado un “bando” (en la imagen) que pone de manifiesto una vez más, el sempiterno problema del suministro de agua al municipio, y dentro de él a nuestra urbanización, durante el verano, por lo que llama a un consumo responsable, imponiendo la prohibición de terminados usos (riego, lavado de vehículos y llenado de piscinas) durante el resto de la temporada.
La creencia de que el suministro de agua estaba garantizado ha hecho que las últimas construcciones en "La Sorrozuela" estén prescindiendo de los aljibes que sí tienen las primeras casas de la urbanización, unos habilitados para recoger el agua de lluvia (que nunca falta en Cantabria, ¡ni en agosto!), y otros que se alimentan de agua de la red en las fechas en que el problema no existe.
Sea como fuere, y de cara al bien común, dispongámonos todos a cumplir con el bando del Alcalde, cuya copia ha quedado instalada en el lugar más visitado de la urbanización durante este mes: la puerta de acceso al recinto de la piscina.
Fotografía gentileza de S. S.

domingo, 10 de agosto de 2014

Vista aérea del faro del Cabo de Ajo

La foto es bonita y acredita la agreste naturaleza que nos rodea, así que nos ha parecido oportuno "subir" la foto a nuestro blog.

domingo, 3 de agosto de 2014

Agosto es tiempo de maduración de las moras, ¡va una receta!

Y si tenemos la materia prima, y abundantemente, en la urbanización, ¿por qué no aprovecharla para hacer una "sangría de moras"?, la receta la vimos en el pasado otoño en un periódico, cuando ya no había moras en las zarzas, y nos ha parecido de algún interés recuperarla y ponerla aquí para general conocimiento en una época en la que estas bayas abundan entre nosotros.
Hay quien las recolecta para hacer mermelada de mora, otros hacen licor de moras y hay quien las degusta a pie de zarza en los paseos por la urbanización ... y a partir de ahora ... ¡ya sabemos cómo hacer sangría de moras!.

domingo, 29 de junio de 2014

El blog continua, la Junta de Gobierno se renueva y cambia


Después de la renovación de la Junta de Gobierno de la C.P. “La Sorrozuela” que ha tenido lugar en el día de ayer, a la que se han incorporado los propietarios a los que les corresponde por turno, en el equipo redactor del blog no hay nadie que pertenezca a dicho órgano, por lo que si bien el blog continuará, como no podía ser menos, quizás en el futuro alguno de sus contenidos deba cambiar ligeramente de formato, y así se hará, porque se trata de garantizar su continuidad manteniendo la publicación de noticias y comentarios de interés para el conjunto de los propietarios.

miércoles, 11 de junio de 2014

Otra alegación al P.G.O.U. de Bareyo inicialmente aprobado

Hoy nos ha llegado la noticia de unas consideraciones presentadas directamente a la CROTU, a modo de complemento a las alegaciones presentadas en el Ayuntamiento de Bareyo; se trata de un documento de muy larga extensión y profusamente documentado, y como hemos hecho en las otras ocasiones, seguidamente dejamos constancia de su parte dispositiva:
"Por todo lo expuesto, SOLICITO que habiendo presentado la anterior INFORMACIÓN, sea admitida y considerada para que sus servicios jurídicos y técnicos la analicen realizando las correcciones que consideren oportunas con el fin de establecer justicia y evitar futuros contenciosos".

martes, 10 de junio de 2014

Sobre los rumores de expropiación …

Hoy por la mañana, a primera hora, hemos mantenido una charla telefónica con el Alcalde de Bareyo. Se trataba de comentarle que están presentadas las alegaciones “oficiales” de la Comunidad de Propietarios al P.G.O.U., en virtud del acuerdo adoptado al respecto en la J.G.E. de 3 de mayo, así como que existen otras alegaciones presentadas a título particular por diversos propietarios e incluso una por parte de uno de los miembros de la Junta de Gobierno de la Comunidad.
Nos ha causado buena impresión el hecho de comprobar que el Sr. Alcalde conoce las alegaciones, si no en su detalle, sí al menos sus líneas generales.
Nos ha parecido que, en principio, está a favor de aceptar el contenido de las mismas, ya que no tiene interés ninguno en molestar ni en perjudicar a ningún vecino, sino en todo lo contrario, favorecer los intereses de la generalidad.
Nos hemos extendido sobre los comentarios desestabilizadores que algunos propietarios están lanzando, vía rumor, sobre una temática que ni siquiera se menciona en el P.G.O.U.: dicen que el Ayuntamiento va a expropiar la piscina y el Club Social con la pista polideportiva anexa. Como no se trataba de una video-conferencia no hemos podido comprobar si le daba la risa, pero el Sr. Alcalde ha asegurado que esos comentarios no tienen ningún fundamento, porque el Ayuntamiento ni pretende ni le interesan tales instalaciones privativas de la Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela”, que al Ayuntamiento sólo le supondrían gastos y quebraderos de cabeza. Tales equipamientos son privados en su propiedad y en su uso, y así van a seguir siéndolo.
En todo caso ha quedado en que hablará al respecto con el equipo redactor del P.G.O.U. de Bareyo, para que todas esas inquietudes queden resueltas en la redacción definitiva del Plan.

Nota: este post lo hemos mantenido en situación de “borrador” durante varios días, a la espera de la evolución de los asuntos tratados: una especie de wait and see, para evitar sorpresas.

lunes, 9 de junio de 2014

Indicación sobre la señal WIFI de nuestra urbanización

Como todos los propietarios saben, la Comunidad tiene instalada una red WI-FI en el Club Social, cuyo alcance es el standard: unos 20 metros en interiores (más en nuestro caso porque es un interior diáfano) y una distancia considerablemente mayor en el exterior, que permite la conexión desde ciertas casas de la urbanización y que incluso llega a la playa de Isla, al otro lado de la ría.
Por este motivo es necesario que seamos celosos guardianes de la contraseña de acceso, debemos evitar que se conozca fuera de nuestro entorno, porque si así ocurriera, cambiar de contraseña, aunque es fácil, provocaría muchos inconvenientes a los propietarios tanto en el traslado eficaz de la información de la nueva, como en su uso a partir del momento del cambio.

miércoles, 4 de junio de 2014

Siguen las obras de mejora en "La Sorrozuela" para este verano

No hace falta que señalemos las deficiencias en materia de seguridad en el recinto de la piscina que hemos soportado en los últimos años, pues bien, con eso también hemos terminado; la foto que nos ha remitido hoy mismo el nuevo Administrador de la Comunidad acredita que está ya prácticamente finalizada la obra de vallado del vaso, conforme a la normativa vigente en Cantabria.
Previamente ha sido obligado ampliar en un metro lineal de fondo la "playa" de hormigón rojo de la piscina (en el extremo opuesto a la entrada), porque en otro caso los bancos y las duchas quedaría fuera del recinto vallado. Es preciso recordar que esa ampliación ya se había hecho en una obra anterior en la parte más próxima a la entrada; ahora hemos tenido que corregir ambas deficiencias, pero ya esta prácticamente hecho todo.
Con toda certeza, al comienzo de la temporada de baños, la piscina de "La Sorrozuela" y su entono lucirán en su máximo esplendor y con total seguridad, para garantía de todos los propietarios de la Comunidad.

jueves, 29 de mayo de 2014

"La Sorrozuela" ... en plena marcha para las mejoras de este verano

Después de muchos años de abandono el estado de conservación de varios elementos comunes de nuestra urbanización a principios de año era, sencillamente, pésimo; la  intensa dedicación de algunos miembros de la Junta de Gobierno y el magnífico trabajo de los nuevos Administradores comienzan a dar sus frutos, más adelante haremos un balance completo de las obras acometidas y de su estado de ejecución, hoy nos limitamos a "subir" al blog una foto que acabamos de recibir, enviada precisamente por uno de los Administradores.
Y la noticia es muy simple, este pasado miércoles quedó instalada la nueva barandilla de acceso al embarcadero (imagen de arriba), para sustituir a la que no aguantó los temporales de 6 de enero, 2 de febrero y 2 de marzo; la nueva va a recibir un tratamiento para garantizar su conservación futura en perfecto estado, y finalmente será pintada a tono con el resto de la barandilla.
La foto de abajo es cómo quedó la barandilla anterior después del temporal de 2 de marzo (algún propietario se ha quejado de la mala imagen que suponía, pero ya explicamos en la J.G.E. que era necesario que permaneciera tal cual para las pertinentes comprobaciones de los inspectores de la Demarcación de Costas de Cantabria).

miércoles, 28 de mayo de 2014

Nuevas alegaciones al P.G.O.U de Bareyo, la siguiente a título particular

Si ayer indicábamos que la Comunidad de Propietarios había presentado las alegaciones aprobadas en la Junta General Extraordinaria del pasado 3 de mayo, hoy nos informan que esta mañana han sido presentadas nuevas alegaciones por uno de los propietarios a título particular, su "petitum" es el que seguidamente se reproduce de forma textual:
"SOLICITA la corrección del indicado error, sustituyendo la expresión “grado 2” por “GRADO 1” en todas y cada una de las menciones, tanto en el grafismo y la rotulación de los planos como en los diversos textos escritos que componen el P.G.O.U. de Bareyo inicialmente aprobado, de tal manera que en el texto final de unos y otros se recoja que la urbanización “La Sorrozuela”, en materia de “Calificación del Suelo y Regulación de la Edificación”, queda clasificada con carácter definitivo como “suelo urbano. edificación unifamiliar. GRADO 1”."
Cualquier otro propietario que haya presentado alegaciones al P.G.O.U. de Bareyo y desee que quedan reflejadas en este blog, no tiene nada más que indicárnoslo y remitirnos una copia.

martes, 27 de mayo de 2014

Presentadas las alegaciones de "La Sorrozuela" al P.G.O.U. de Bareyo

En cumplimiento del acuerdo de la J. G. E. del pasado 3 de mayo, y previa redacción del correspondiente escrito por los nuevos Administradores de la Comunidad, hoy martes 27 de mayo han sido presentadas en el Ayuntamiento las alegaciones relativas al texto inicialmente aprobado del Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo.
El documento está a disposición de todos los propietarios en la dirección postal y electrónica de los Administradores, por si resultara de su interés bien a titulo informativo, bien como complemento para quien desee realizar alegaciones a título particular.
En todo caso, y  a modo de resumen, el "suplico" ha quedado como sigue:
"Que teniéndose por  presentadas las presentes ALEGACIONES, se admitan las mismas y en el trámite que corresponda, se eliminen de la redacción definitiva del PGOU cualquier tipo de nueva carga urbanística a las parcelas de “La Sorrozuela” y muy concretamente se elimine la Calificación como  Espacio Libre Privado de varias parcelas que constituyen fincas independientes integrantes de la Comunidad de Propietarios y que hasta ahora estaban calificadas como edificación unifamiliar así como la  Calificación como “Sistema Local”  “equipamientos y servicios públicos” “deportivos” la parcela de la piscina y la del club social y pistas que constituyen elementos comunes de la Comunidad de Propietarios alegante, y en definitiva que se respete la condición de suelo urbano consolidado de las mismas."

jueves, 22 de mayo de 2014

Cambio y modernización del libro de Actas de la Comunidad

Alguien quizás dirá que se trata de pequeñeces sin importancia, si así ocurriera, se tratará sin duda de un propietario poco versado; todos los avances hacia la modernidad son importantes: tener un blog en el ciberespacio, disponer del correo electrónico de los propietarios y también que el Libro de Actas de la Comunidad deje de ser un documento la mayoría de las veces ininteligible porque la caligrafía de quien ha asentado en él muchas actas manuscritas es, siendo generosos, … manifiestamente mejorable.
La Junta de Gobierno decidió hace unas semanas adquirir un nuevo libro de actas con anillas de hojas móviles, del que se pueden extraer las hojas y asentar las actas mediante una impresora de ordenador, así que a partir de ahora (y desde hace unos días) se inscriben las actas en el Libro de Actas oficial de la Comunidad de Propietarios “La Sorrozuela”, debidamente legalizado por el Registro de la Propiedad de Santoña, en la misma versión impresa que se hace llegar a los propietarios una vez redactada y cerrada, en los términos de la Ley de Propiedad Horizontal; todo esto ha sido posible gracias a una eficaz y muy profesional gestión de los nuevos Administradores de la Comunidad.

viernes, 2 de mayo de 2014

Modelo de escrito de alegaciones al P.G.O.U. de Bareyo que facilita el Ayuntamiento

El complemento necesario para la información que hemos venido dando a los propietarios, tanto desde el blog como a través de cartas-circulares, sobre el Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Bareyo, es el documento que publicamos seguidamente: un modelo de “escrito de alegaciones” que el Ayuntamiento ha puesto a disposición de los interesados.
No se trata de un modelo “oficial”, ni es obligado utilizar ese modelo; cualquiera puede hacer las alegaciones que considere oportunas en el formato que desee, el modelo que se puede recoger en el Ayuntamiento tiene simplemente el propósito de facilitar el trámite, y con ese mismo espíritu lo reproducimos seguidamente:


ALEGACIONES FORMULADAS EN FASE DE INFORMACIÓN PÚBLICA DE
LA APROBACIÓN INICIAL DEL PROYECTO DEL PLAN GENERAL DE
ORDENACIÓN URBANA DEL MUNICIPIO, (CON INCLUSIÓN DEL INFORME DE SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL DEFINITIVO).


   D./Dña. __________________________________________ , vecino/a de la localidad de ______________, del Municipio de ________________, calle _________________,
número __________ NIF ____________, TFN. __________________.

   - (En el caso de que la presente alegación verse sobre una determinada parcela: señale el lugar de ubicación de la misma: sitio de ______________________, de la localidad de ________________, con la referencia catastral (urbana nº ____________________), o (rústica parcela nº _________ del polígono _______________ ), (uniéndose, en su caso fotocopia del plano catastral de la misma)).

Enterado/a de la exposición al público de la aprobación inicial del proyecto del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio, (con inclusión del Informe de Sostenibilidad Ambiental definitivo), de conformidad con lo previsto en el artículo 68 de la Ley de Cantabria 2/2001, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, así como en el art. 26 de la Ley de Cantabria 17/2006, de Control Ambiental Integrado, y una vez examinada la documentación expuesta, tiene a bien formular las siguientes alegaciones respecto al  planeamiento que se pretende:

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___________________________________________________________(Continua)___



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En _______________, a __________ de ________________ de 2014


Fdo.

SR. ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE BAREYO

lunes, 21 de abril de 2014

Circular de 18 de abril de 2014 a cinco propietarios afectados por el P.G.O.U.


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com

   
Ajo (Bareyo), a 18 de abril de 2014.

            Estimado copropietario:

            Al pie de nuestra anterior carta-circular, de 30 de marzo, decíamos lo siguiente:

P.S. Aprovechamos la ocasión para informar que el Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Bareyo está en fase de información pública, hasta el 31 de mayo (B.O.C. de 28 de marzo) …
… además de las posibles afectaciones en los elementos comunes de “La Sorrozuela”, que atenderá la Junta de Gobierno, CADA PROPIETARIO a título individual puede, y seguramente debe, informarse personalmente sobre la incidencia del P.G.O.U. en su propiedad privada, y actuar en consecuencia”.

            En el blog pusimos alguna información adicional los días 1, 2 y 11 de abril.

            Llamamos especialmente su atención sobre el contenido de la información que publicamos en el blog 11 de abril, al día siguiente de reunirnos varios miembros de la Junta de Gobierno, y los Administradores de la C.P., con uno de los redactores del Plan, es de especial interés la imagen que reproducíamos de un plano de la urbanización, porque en él aparece la afectación particular de nueve parcelas de “La Sorrozuela” por las previsiones del P.G.O.U. de Bareyo.

            Esas nueve parcelas afectadas pertenecen a cinco propietarios distintos, y a ellos dirigimos particularmente esta circular (*), al objeto de reiterar que disponen de tiempo para estudiar el P.G.O.U. de Bareyo, incluso pedir cita en el Ayuntamiento para reunirse con el equipo redactor del Plan y, en su caso, disponen de plazo para formular las alegaciones que a su interés convengan, así como adoptar cuantas decisiones consideren oportunas.

            Atentamente,

La Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”.

(*) Las parcelas afectadas, a cuyos propietarios se dirige esta carta circular son las siguientes: 62, 63, 69, 81, 82, 89, 90, 97 y 98.

domingo, 20 de abril de 2014

Ultimado el equipamiento del taller de la Urbanización

El Presidente de la Comunidad, además de otras habilidades, atesora la de ser un buen "bricolateur". Al acceder a la presidencia observó que el banco de trabajo que había en el taller (en los bajos del Club Social) estaba fuera de uso, estropeadísimo, apolillado, con conexiones eléctricas fuera de norma y muy peligroso, así que decidió su retirada y se comprometió a construir uno nuevo, y a precio de costo del material. ¡Dicho y hecho!, en un par de meses lo ha diseñado y lo ha construido ... es el que ven en la imagen, que fue instalado en estas vacaciones de Semana Santa, en concreto este pasado viernes.
El resultado ha sido un banco de madera sólido, macizo, de gran calidad y hecho a medida, que facilitará el trabajo del empleado de la Comunidad en las labores de mantenimiento que tiene encomendadas.
Y como de bien nacidos es ser agradecidos, damos desde aquí las gracias por su trabajo desinteresado al Presidente.

sábado, 19 de abril de 2014

Convocatoria de Junta General Extraordinaria el 3 de mayo de 2014

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com

En Ajo (Cantabria), a 18 de abril de 2014.
            Estimado/a copropietario/a:

La Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios “La Sorrozuela”, en virtud de las facultades que le atribuye el art. 14 de los Estatutos, así como la L.P.H., en su reunión de 18-04-2014, ha acordado convocar Junta General Extraordinaria de propietarios, que se celebrará en el Club Social de la urbanización, el 3 de mayo de 2014 (sábado), a las 10.30 horas en 1ª convocatoria, y a las 11.00 horas en 2ª convocatoria, con arreglo al siguiente ORDEN DEL DÍA:

1º.- Presentación por el Presidente del nuevo Administrador.

2º.- Informe del Presidente sobre la situación de la Comunidad. Actuaciones realizadas.

3º.- Informe sobre la aprobación inicial del P.G.O.U. de Bareyo. Repercusiones para la Comunidad de Propietarios. Medidas a adoptar en su caso.

4º.- Obras y actuaciones para la habitabilidad del Club Social.

5º.- Otras obras y actuaciones de mantenimiento ordinario y extraordinario previstas para los próximos meses. Adecuación a normativa del cierre de la piscina. Calendario de obras a realizar.

6º.- Ruegos y preguntas.

Por la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”,
El Presidente de la Comunidad,

Fdo.:

NOTA: Todos los copropietarios, incluso los ausentes, quedan vinculados por los acuerdos que se adopten; existe la posibilidad de delegar la representación y el voto mediante el siguiente formulario, a entregar antes del comienzo de la J.G.E.
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D./Dña. ________________________________, propietario/a de la(s) parcela(s)(s) ______________ de C. P. “La Sorrozuela”, de acuerdo con lo establecido en los Estatutos de la Comunidad (art. 11) y en la Ley de Propiedad Horizontal (art. 14. 1. párrafo primero), delego mi representación y mi voto en D./Dña. _______________________________, también propietario/a, para que asista a la Junta General Extraordinaria convocada para el día 3 de mayo de 2014, pudiendo intervenir en mi nombre y con las facultades de voz y voto que legalmente me corresponden.
     En Ajo, a ___ de __________ de 2014.

                                                                           Fdo.: ________________________

viernes, 11 de abril de 2014

Primera aproximación al P.G.O.U. desde "La Sorrozuela"

Ayer, jueves 10 de abril, tres miembros de la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”, acompañados por los dos Administradores de la Comunidad de Propietarios, mantuvimos una reunión en el Ayuntamiento con uno de los componentes del Equipo Redactor del P.G.O.U. de Bareyo.
La reunión se centró en el análisis de varios planos del municipio, si bien circunscritos a nuestra urbanización, en los que están plasmadas las novedades que aporta el P.G.O.U. sobre la normativa urbanística aun vigente.
Habíamos anunciado previamente a los propietarios (circular de 30 de marzo y los posts en el blog de los días 1 y 2 de abril) que la aprobación inicial del P.G.O.U. estaba ya a disposición de los ciudadanos en el trámite de información pública y alegaciones.
Y añadimos ahora que, quien no pueda desplazarse al Ayuntamiento, también puede acceder al texto y planos del P.G.O.U a través de internet, para ello basta con seguir la siguiente ruta en el ciberespacio:
· Ayuntamiento de Bareyo,
· sede electrónica,
· tablón de anuncios,
· urbanismo.
No vamos a extendernos ahora sobre el asunto, ya que tenemos previsto convocar una Junta General Extraordinaria de la Comunidad dentro de unos días, pero no urgentemente, para que cada propietario tenga tiempo de informarse por sus propios medios, asesorarse si lo considera oportuno y, cuando se celebre la reunión de la J.G.E., aportar sus propios puntos de vista.
La Junta de Gobierno y los Administradores de la Comunidad se van a centrar exclusivamente (como no puede ser de otra manera) en los aspectos del P.G.O.U. que afectan a sus competencias, que son los elementos comunes y los intereses generales de la C. P. “La Sorrozuela”, por eso hemos instado a que cada propietario a título individual se informe sobre lo que particularmente pueda afectar a su propiedad privada.
Ahora bien, y con el ánimo de ofrecer un servicio lo más completo posible, tenemos que decir que hay nueve parcelas afectadas de forma concreta por el P.G.O.U.; su identificación no procede de una mención expresa en la documentación oficial (al menos no la hemos visto), sino del trabajo que hemos realizado comparando los planos del P.G.O.U. con el de las parcelas de “La Sorrozuela”, planos que hemos ampliado y superpuesto, y de cuya comparación deducimos que hay dos zonas concretas del interior de la urbanización afectadas por el P.G.O.U. (en la imagen aparecen en amarillo):
· la 1ª. zona comprende la totalidad de las siguientes parcelas: nºs 81, 82, 89, 90, 97 y 98.
· la 2ª. zona comprende parcialmente porciones de la superficie de tres parcelas, las siguientes: nºs 62, 63 y 69.
En ambos casos, estamos haciendo (insistimos) una estimación por nuestra cuenta, porque incluso los planos que ha manejado el Equipo Redactor pueden no ser los idóneos.
En todo caso, vamos a avisar de forma inmediata de estas circunstancias a los propietarios de las parcelas señaladas y les instamos expresamente a que se informen y a que adopten las decisiones y medidas que estimen oportunas para la mejor defensa de sus derechos y de sus intereses legítimos.

jueves, 10 de abril de 2014

Instalada la señalización vertical en el vial de uso público de "La Sorrozuela"

Hoy ha quedado instalada la nueva señalización vertical del vial de uso público de “La Sorrozuela”, a cargo del Ayuntamiento, en cumplimiento del acuerdo de 14 de agosto del 2013 en reunión de la entonces Junta de Gobierno con el Alcalde de Bareyo, D. José de la Hoz Laínz.
Como todo el mundo sabe, a primeros de septiembre de 20o13 el Ayuntamiento procedió a pintar la señalización horizontal sobre la calzada.
Y ahora, entre ayer miércoles y hoy jueves, nos han instalado:
· una señal antes de entrar en la urbanización (en el aparcamiento exterior) de limitación general de velocidad, y ya en el interior,
· ocho señales de "paso de peatones",
· una señal de "dirección prohibida" en el lateral del Club Social, complementada con un obstáculo fijo en el espacio contiguo de la calzada,
· una señal de "sentido obligatorio" en el lateral contrario,
· y un cartel de "prohibido tirar escombros" en la antigua bolera.
De bien nacido es ser agradecido”, dice un antiguo y sabio refrán español, pues, ¡ea!, ¡muchas gracias, Sr. Alcalde!.

martes, 8 de abril de 2014

El Ayuntamiento de Bareyo nos acaba de desbrozar la carretera de acceso

Hace unos días, según nos informa el empleado de la urbanización, el Ayuntamiento ha procedido a desbrozar los arcenes de la carretera de acceso a “La Sorrozuela”, en especial las zonas del tramo final que concentra la mayor espesura de arbolado, eliminando toda la maleza, plantas, hojas, ramas, piñas y otros restos vegetales que se acumulan a lo largo del otoño e invierno.
El anterior desbrozado se había hecho a principios de agosto de 2013, y la necesidad de eliminar los desechos vegetales de la zona se había hecho evidente.
Esta actuación del Ayuntamiento, que ha requerido el trabajo de varios operarios municipales, la utilización de un autovolquete (dumper) y muchas horas de dedicación, es muy de agradecer (y así lo hacemos) porque mejora la seguridad y la accesibilidad a nuestra urbanización.

miércoles, 2 de abril de 2014

P.G.O.U.: el plazo de alegaciones prorrogado hasta el 31 de mayo

Si ayer dábamos una noticia inicial sobre el proceso de información pública y consultas del Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo, hoy podemos añadir algo más, porque hemos visto en el Boletín Oficial de Cantabria el anuncio que reproducimos aquí arriba, que tiene como consecuencia práctica inmediata que se amplía el plazo de información pública, y por tanto de alegaciones, hasta el 31 de mayo de 2014, es decir, todos las personas de Ajo, y señaladamente quienes residimos en "La Sorrozuela" disponemos de tiempo más que suficiente para conocer cómo nos afecta el P.G.O.U. y tomar las decisiones oportunas.