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La Sorrozuela es una urbanización en el municipio de Bareyo, cuya capital es el pueblo de Ajo; esta situada entre el faro y la desembocadura del río Campiezo, al final de la ría de Castellanos, o ría de Ajo. La costa es escarpada, agreste y salvaje, muy peligrosa; no hay playa, sólo queda un húmedo arenal durante la bajamar.

lunes, 30 de diciembre de 2013

Nuevas obligaciones fiscales para las Comunidades de Propietarios

La noticia la hemos leído en la edición digital de El Diario Montañés:

responsabilidad civil
Tendrán que dar cuenta a Hacienda de las operaciones que superen esa cantidad, excepto las de luz, agua, combustible y primas de seguros ”.

Durante muchos años los trabajos realizados por profesionales diversos a las comunidades de propietarios han sido una vía habitual de defraudación a Hacienda (por lo general de escasa cuantía), pero ahora, con los tiempos que corren, el control se esta haciendo más fuerte.
La C.P. “La Sorrozuela” colaborará plenamente a todos los efectos con la Administración tributaria, y no solamente por ser una obligación legal, también por convicción, no en vano en la reunión de la Junta de Gobierno del pasado 24 de agosto, adoptamos formalmente la decisión, para que constara en acta, de no aceptar ni realizar ningún pago a proveedores sin la existencia de una factura legalmente confeccionada y, evidentemente, con el I.V.A. incluido.
En todo caso, la nueva exigencia legal nos obligará a realizar una más eficaz gestión administrativa en los asuntos económicos y contables de la Comunidad.

viernes, 20 de diciembre de 2013

Otro plano de la urbanización, ¿el oficial?, ¿el "más" oficial?, who knows!

Hace unas semanas (el día 30 de noviembre) subimos al blog un plano similar al que ahora ponemos; al parecer los dos proceden de la Notaría de Santander en la que se otorgaron numerosas escrituras relacionadas con "La Sorrozuela", en concreto los planos procederían de la de parcelación.
El plano que hoy ponemos tiene las firmas de (suponemos) los promotores de la urbanización y, además, responde mejor a las cláusulas que conocemos por el Registro de la Propiedad (no figuran las parcelas 22 y 27, aunque esta última ha sido "repuesta" a mano), también ha sido dibujada a mano la 34 bis ... es decir, es un plano con interpolaciones manuscritas no se sabe si legítimas y autorizadas, o todo lo contrario.
Por otra parte, este plano nos ha llegado con muchas tachaduras, suciedad y pintarrajeado; nos ha costado mucho "limpiarlo" en lo posible, pero no ha quedado del todo bien ... sin embargo, es lo que hay. En todo caso, tiene su valor y por eso lo añadimos a la información del blog, y lo ponemos también en el post que recopila otros planos y fotos panorámicas de "La Sorrozuela".

lunes, 16 de diciembre de 2013

AVISO: en breve cerramos las cuentas del ejercicio 2013, procede revisar que estamos al día

El próximo 31 de diciembre, dentro de dos semanas, termina el año y, desde el punto de vista contable, cerramos el ejercicio económico de la Comunidad de Propietarios; para esa fecha todos deberemos estar al día en los pagos, así que sería deseable que todos los propietarios comprobáramos que nuestro banco no ha devuelto recibos domiciliados (¡puede haber errores!), y que hemos hecho la totalidad de los pagos que nos corresponden; primero, porque es una obligación legal y estatutaria; segundo, porque es de suponer que nadie desee figurar nominativamente señalado como moroso en las cuentas del cierre del ejercicio que se presentarán en la próxima Junta General Ordinaria de propietarios, a finales del próximo mes de enero de 2014, o a principios de febrero; y tercero, porque a partir de ahora la Comunidad de Propietarios va a ser muy rigurosa y exigente sobre las reclamaciones judiciales, conforme a las instrucciones que regulan la operatoria en esta materia. (Para enlazar, pinchar aquí encima).
Pie de foto: la imagen es la de un libro de contabilidad de Leipzig de mitad del siglo XIX.

miércoles, 4 de diciembre de 2013

¿La última “galleta” de chapapote recogida en la ría de Ajo?, ¡ojalá!

Casualidades de la vida, este verano deambulando por el arenal en bajamar, de regreso del molino de marea de Castellano, nos acordamos del “Prestige”; no se si llegamos a maldecir su mala estrella, no se si mentamos a la santa madre del capitán o simplemente, con resignación bíblica y actuando como los buenos ciudadanos, recogimos la “galleta” de chapapote que estuvimos a punto de pisar.
¡Ay, la maldita “galleta”!, en realidad un goterón de fuel de considerables dimensiones, rebozado en arena, que descansaba sobre el lecho de la ría; la recogimos, las sacamos del arenal, se la quitamos de encima al mar y evitamos que continuara contaminando el medio ambiente.
Fue el 3 de septiembre de 2013 y entregamos el “regalito” a los pintores que ese día se afanaron en rotular la señalización horizontal de la urbanización; pensamos que era la mejor forma de desechar el chapapote, junto a los restos de pintura, envases, disolventes y otros productos químicos que esos profesionales manejan en su trabajo; se hicieron cargo de residuo contaminante de fuel con la promesa de deshacerse de él de una manera adecuada.
Los periódicos del 14 de noviembre nos hicieron recordar la anécdota: el encuentro con la última “galleta” de chapapote recogida en nuestra ría, porque ese día todos los medios informativos publicaron, con gran despliegue tipográfico, la noticia de que la víspera, el 13 de noviembre, la Audiencia Provincial de La Coruña hizo pública la sentencia por el naufragio del “Prestige”, que se fue a pique hace exactamente once años (“tempus fugit”), el 19 de noviembre de 2002, aunque llevaba varios días perdiendo a chorros su contaminante carga.
La memoria es frágil y puede fallarnos a la hora de intentar recordar como nos afectó a “La Sorrozuela” el derrame de las 62.000 toneladas de fuel de pésima calidad que el “Prestige” transportaba en los tanques de la bodega.
Nos situamos en la primavera y verano del 2003, aunque puede que antes hubiera alguna afectación en nuestro tramo de costa, porque a Galicia la contaminación llegó incluso antes del hundimiento.
En nuestro caso, recordamos que fue instalada una barrera oceánica 200 ó 300 metros ría adentro, desde la cala de Santiago hasta el otro lado de la ría, en el extremo más interior de la playa, ya en Isla, y en ese punto, único de acceso rodado (y no fácil), sobre la duna (por cierto, cada día más mermada) hubo un puesto observación, que consistía en una o dos personas con un todoterreno y, creemos recordar, un foco no demasiado potente, apuntando a la barrera.
Allí mismo, pero abajo, sobre la arena, en un rincón de la playa, quedó reservado un espacio a modo de depósito para las bolsas de plástico en que se recogía el fuel que llegaba a la playa o que quedada atrapado ante la barrera oceánica.
“La Sorrrozuela”, aunque esta situada en una de las zonas más septentrionales de la costa española, y por tanto, más expuestas a las corrientes marinas de poniente, tiene la fortuna de estar al abrigo del Cabo de Ajo, aún con eso, algo nos manchó el “Prestige”, pero muy poca cosa en comparación con el drama de la costa de Galicia.
Seguramente la Administración dispuso de cuadrillas de trabajadores para la recogida del vertido que llegaba a nuestra ría, no coincidimos nunca con ellas, y sólo en algunas ocasiones pudimos ver los bolsas de plástico en cuyo interior se supone que estaban las “galletas” de chapapote recogidas.
Sí nos tocó enfrentarnos con algunas de esas “galletas”, bien flotando arrastradas por las mareas ascendentes, bien depositadas en la arena en marea baja; nos consta que muchos vecinos de nuestra urbanización colaboraron en la medida de lo posible en la limpieza de la ria: vimos como desde zodiacs, e incluso piraguas, se recogieron mucha de esas “galletas contaminantes”, y como algunos paseantes bajaban a la ría con bolsas y guantes de plástico para retirar las que pudieran encontrar.
Creemos recordar que la barrera permaneció instalada hasta pasado el verano del 2004, probablemente estuvo instalada más de año y medio, y fue bastante eficaz, aunque no infranqueable, porque ría arriba también retiramos restos de chapapote con forma, tamaño y aspecto más de hamburguesas que de galletas.
¿Ha sido justa la sentencia sobre el “Prestige”?, posiblemente sí; con toda certeza las leyes aplicables son muy insuficientes y, por otra parte, el Derecho Internacional aún está en mantillas.
De todas formas las consecuencias del vertido del “Prestige”, aunque atenuadas, aún no han desaparecido; datos recientes (seguramente extraídos del sumario) indican que un año después del naufragio se habían recogido en tierra 114.000 toneladas de residuos (con un contenido de unas 23.000 toneladas de fuel), y en el mar la recogida había sido de 53.000 toneladas (de las que unas 22.000 toneladas eran de fuel), es decir, en total se habían retirado unas 45.000 toneladas de las 62.000 derramadas … siguen faltando 17.000 toneladas, algunas quizás fueron recogidas en los años siguientes, quizás siguen flotando en los confines del Atlántico, quizás se precipitaron al fondo del mar y está enterradas bajo toneladas de arena … hasta que un gran temporal remueva los fondos y salgan a flote.
Así que, lamentablemente, es más que probable que la pasta de fuel, rebozada en arena, que recogimos ese pasado verano en la ría, casi once años después del desastre, no sea la última que veamos. ¡Estaremos ojo avizor!.

lunes, 2 de diciembre de 2013

Circular de 2 de diciembre de 2013


COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com

  
Ajo (Bareyo), a 2 de diciembre de 2013.

            Estimado copropietario:

            Este pasado jueves, 28 de noviembre, la compañía eléctrica E.ON ha procedido a cambiar la mayoría de los contadores de los chalets de “La Sorrozuela”; concretamente, han cambiado sólo los contadores a los que han podido acceder desde el exterior de las parcelas.

            E.ON Distribución, S.L. nos avisó a los propietarios titulares de los contratos de suministro mediante una carta, fechada en octubre, de la inminencia del cambio, si bien, dirigió las cartas a las direcciones de “La Sorrozuela”, por lo que muchas de ellas no han llegado a sus destinatarios.

            El motivo de esta circular es informar que en varios casos se ha producido un mal funcionamiento inicial de algunos de los nuevos equipos, que ha dejado algunas casas sin suministro eléctrico, lo cual podría ser problemático para frigoríficos y arcones congeladores.

            Le sugerimos que tome nota de esta circunstancia y, en la medida de lo posible, realice las comprobaciones oportunas para minimizar riesgos.

Por la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”,
El Presidente de la Comunidad,


            Al margen de lo expuesto, aprovechamos la ocasión para recordar que la Comunidad de Propietarios dispone de un blog en internet:
lasorrozuela.blogspot.com
que esperamos sea útil para los copropietarios, al tiempo que pedimos la colaboración de todos.

sábado, 30 de noviembre de 2013

Plano inicial (no definitivo) de la urbanización, pero de interés a título informativo

“La Sorrozuela” no tiene un plano oficial actualizado que responda a la configuración a día de hoy de las parcelas de la urbanización; el que se ha venido utilizando (o al menos uno de los más utilizados) es el que ponemos aquí arriba; procede, al parecer, de un documento notarial de 5 de junio de 1972.
Dicho plano fue modificado en los dos días siguientes, de hecho en el Registro de la Propiedad de Santoña está inscrita en agosto de ese año, una escritura, la de parcelación, de fecha 7 de junio de 1972, en la que se menciona expresamente que no existen las parcelas 22 y 27 (que sí aparecen en el plano), y por el contrario, se indica que la parcela 34 está repetida, en la que, es de suponer, sería la 34 bis, que no está reflejada.
Vamos a intentar localizar un copia suficientemente limpia, y sin interpolaciones, de este segundo plano, para escanearlo y "subirlo" también al blog.
Con posterioridad, y hasta fechas relativamente recientes, ha habido otros cambios más que, obviamente, tampoco están reflejados en esa, llamémosle, “foto fija” de la urbanización de hace exactamente cuarenta y un años y medio.
Ha habido, incluso, cambios en los elementos comunes: se ha eliminado un pozo que existía a modo de piscina infantil, que apenas tuvo uso.
Por otra parte, nunca figuraron en el plano la caseta junto al mar donde estaba la motobomba para la extracción de agua de la ría para la piscina; desapareció la pista de baile y el jardín anexo, junto al Club Social, para construir sobre ellos la actual pista polideportiva; tampoco aparece en el plano el pequeño embarcadero en forma de “T”, al final de las escaleras de bajada al mar, ni el casetón donde se guardaban piraguas, zodiacs, útiles de pesca …ni una bolera tradicional cántabra que se habilitó durante unos años en un "resto" de urbanización, en zona verde, entre el Club Social y las rocas del mar.
Es posible que proceda confeccionar un nuevo plano de "La Sorrozuela" que refleje el actual estado de cosas en la urbanización, incluidas las tres nuevas barreras interiores; habrá que pensarlo y, en su caso, presupuestar el gasto y someter la decisión a una junta general de propietarios.
Por cierto, además del post monográfico de hoy, añadimos el plano de la imagen a la entrada del pasado 12 de septiembre, que reúne todo tipo de planos y fotos panorámicas de “La Sorrozuela” (pinchar aquí para enlazar).

martes, 26 de noviembre de 2013

Circular de 26 de noviembre de 2013, a los copropietarios de "La Sorrozuela"

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

CIUDAD RESIDENCIAL
“LA SORROZUELA”

39170 AJO (Cantabria)
lasorrozuela.blogspot.com


Ajo (Bareyo), a 26 de noviembre de 2013.

            Estimado copropietario:

            Esta es la tercera ocasión en que nos dirigimos desde la Junta de Gobierno a los copropietarios de “La Sorrozuela” desde la fecha en que nos constituimos, el pasado 3 de agosto. Y lo hacemos para informaros que disponemos desde hace algunas semanas de dos sistemas de comunicación, que deseamos que todos conozcáis.

            Fue precisamente en esa primera reunión de la nueva Junta de Gobierno en la que tomamos la decisión de autorizar “la creación de un blog relativo a “La Sorrozuela”, en el que se recoger(á) información de interés para todos los propietarios sobre los asuntos comunes. El proponente fija como previsión razonable el mes de septiembre de 2013.”

            En el plazo previsto se ha puesto en marcha el blog (lasorrozuela.blogspot.com); hicimos las primeras pruebas el lunes 9 de septiembre, aún está “en mantillas”, con pocos contenidos y hay aspectos de diseño manifiestamente mejorables, no en vano ninguno de los miembros de la Junta de Gobierno somos profesionales de estas cosas y muchas se nos escapan, pero con la ayuda de todos lograremos el objetivo previsto de tener fácilmente accesible, y concentrada en un único lugar, información valiosa para todos los copropietarios (del pasado, del presente y del futuro); bien con contenidos de elaboración propia, bien por medio de enlaces (tabla de mareas, el tiempo, Ayuntamiento, Guardia Civil, legislación vigente, etc.).

            Por otra parte, os informamos que la C. P. “La Sorrozuela” dispone de un teléfono móvil, que está en poder del empleado de la Comunidad y abierto durante su horario laboral exclusivamente para gestiones de trabajo. Si no recordamos mal una experiencia similar se puso en marcha en el año 1999; de hecho, se informó del asunto a todos los copropietarios en el anexo al acta de la junta general de 4 de abril de 1999, que reflejaba lo siguiente:

Existe un teléfono móvil … y está en manos del empleado de la Comunidad. // Este teléfono está conectado en horario laboral …, y solamente será utilizado en casos de extrema urgencia. … //
Esperamos que este servicio, sea utilizado debidamente, solo en casos de extrema necesidad, un uso indebido del mismo, nos obligaría a tomar las medias oportunas.”

            Desconocemos las razones por las que aquel teléfono dejó de existir, pero ya la Junta de Gobierno predecesora a la actual tomó la decisión de recuperar un teléfono móvil para la Comunidad, así que os informamos que el número es el 629.***.***, el titular de la línea es la C. P. “La Sorrozuela” y su régimen de funcionamiento es el ya mencionado: está en poder del empleado de la Comunidad, es para recibir llamadas en relación con su trabajo y él sólo puede llamar a la Administradora (en su caso al Presidente), y por razones de urgencia a determinados servicios básicos (Ayuntamiento, Servicio de Aguas, Guardia Civil, etc.). Los copropietarios sólo podrán llamar al empleado en casos de extrema urgencia o necesidad.

            Confiamos, y estamos seguros, que estas dos novedades (blog y teléfono móvil) serán bien recibidas por los miembros de la Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela”, en la línea de transparencia y participación implantada por esta Junta de Gobierno.

Por la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”,
El Presidente de la Comunidad,

martes, 19 de noviembre de 2013

En noviembre, tiempo de madroños en “La Sorrozuela”

Este último fin de semana ha llovido a mares en “La Sorrozuela”, hasta se ha medio inundado el salón del Club Social, por filtraciones en los ventanales que tienen orientación norte, y ha empezado a hacer frío, mucho frio, pero los ratos en que ha escampado, pasear ha resultado muy apetecible; el paisaje cantábrico otoñal tiene también su encanto y en noviembre es la época del madroño, cuyos frutos están en sazón, así que se ha podido hacer recolección de sus bayas.

Algunos pensábamos en nuestra infancia que el madroño era un árbol, o un arbusto, abundante en Madrid, no en vano el oso y el madroño son las figuras emblemáticas del escudo de la ciudad, pero Madrid es, precisamente, una de las zonas de España donde no existen, porque las condiciones climatológicas y ambientales no lo permiten; en Madrid ya no hay actualmente (si alguna vez los ha habido), ni osos ni madroños, pero donde si hay de los unos y de los otros es en Cantabria, los primeros cerca de “La Sorrozuela” (en Cabárceno sin ir más lejos), y los segundos abundantemente dentro de la urbanización, y en esta época del año, están para comérselos (los madroños, no los osos), aunque, dicen, no hay que abusar, que los frutos del madroño tienen un cierto contenido de alcohol.

          En este fin de semana han “caído” unos cuantos, aunque no en cantidad excesiva a lo que parece, porque durante la ingesta no notamos ninguna señal de ebriedad … ni al día siguiente tuvimos resaca.

viernes, 8 de noviembre de 2013

Un sucedido curioso: la mar devuelve casi siempre lo que no es suyo, Neptuno mediante

Fue un pequeño accidente, una leve imprudencia o simplemente un lance del deporte: el penúltimo domingo de septiembre, el día vigésimo segundo del mes, teníamos una marea viva, aunque ya iba a menos, con pleamar a las 19.13 horas, según la tabla del Puerto de Santander; caía la tarde, eran ya pasadas las 7 P.M., empezaba a “picarse” la mar, entraban negros nubarrones y se había oscurecido definitivamente el día. No había ni un alma a la vista.
En ese momento arribaba al puertecillo de “La Sorrozuela” una piragua; bueno, eso era un suponer, porque el puerto ni se veía, estaba un metro por debajo del nivel del mar, y batían las olas, y se hacía de noche por momentos. El desembarco debía ser necesariamente en las escaleras de hormigón que salvan la diferencia de cota entre el puerto y el camino, varios metros de roca vertical.
La maniobra, ya ensayada con éxito en muchas ocasiones anteriores, esta vez fracasó, seguramente porque el cansancio impidió al remero afrontar la operación con la tensión requerida, así que, tras saltar a tierra, con el agua hasta la cintura y por no tener los reflejos suficientes para poner inmediatamente la piragua de proa a las olas, estas atacaron al endeble navío por estribor, elevándolo y lanzándolo encima del remero, de tal manera que la piragua en su caída impactó sobre su espalda; el remo y bidón de transporte estanco saliendo despedidos y se los llevó la marea, que afortunadamente era todavía ascendente, ría arriba, no así las ruedas auxiliares para los recorridos por la calzada, que no se desengancharon del todo, y pudieron ser asidas “in extremis”, y desde el agua, lanzadas hábilmente al descansillo de las escaleras, muchos peldaños arriba, fuera de la acción de las olas. Por fortuna la embarcación estaba férreamente asida por las musleras (artilugio adecuado para, en otras circunstancias, “coger olas”), por lo que no se la llevó la fuerza del agua.
En tan comprometida situación había que hacer algo  en décimas de segundo, era necesario tomar una decisión: abandonar las pertenencias arrebatadas por el furor de la naturaleza, que parecía querer desatarse y cobrar su tributo, o luchar contra los elementos para salvar la embarcación y el equipamiento, además de la honrilla marinera del nauta. Y la decisión se tomó, el auto rescate parecía relativamente fácil: sólo había que encaramarse al navío, tumbarse a la manera en que lo hacen los surfistas sobre su tabla, remar con manos y brazos hasta los pertrechos que flotaban ría arriba, recuperarlos, y después volver a intentar el desembarco con más rigor y a la espera de mejor fortuna; la única dificultad estribaba en que la mar estaba picada, las olas rompían allí mismo y se estaba haciendo de noche. Había que echarle una de determinación (por no decir otra cosa) y actuar con rapidez.
Y la decisión fue la que manda la tradición centenaria de los marinos españoles, esa que dejó escritas infinidad de páginas de gloria en los anales de la historia, esa que permitió acuñar la frase (Felipe II, dixit) de que la Armada Invencible fue a luchar contra hombres, no contra los elementos.
El piragüista se encaramó 4 ó 5 veces a su navío, y en todas las ocasiones (menos en una, la última, la definitiva) la siguiente ola volcó la embarcación, descabalgó al intrépido, y a la par, torpe navegante, y le lanzó de nuevo al agua; en la primera caída el pie izquierdo tocó fondo entre dos rocas, sufriendo un fuerte rasponazo en dedos y empeine, y la sangre comenzó a fluir, ¡menos mal que no había tiburones en las proximidades!; en la segunda de ellas la fuerza del agua le arrebató las gafas (¡atención que esto no es un McGuffin!), por lo que la operación se complicó todavía más, porque seis dioptrías son exactamente eso … ¡seis dioptrías!.
¡Más problemas!, cada vez resultaba más difícil enderezar la piragua tras cada vuelco, ¿pesaba más o es que las fuerzas se iban agotando?; ¡realmente pesaba más!, pero también las fuerzas iban a menos, el tambucho de estribor había quedado mal cerrado, consecuentemente la piragua había perdido estanqueidad y embarcaba agua cada vez que volcaba, se sumergía y quedaba quilla arriba.
Sin gafas, haciéndose de noche, con las aguas que se embravecían por momentos y cerquísima ya la pleamar  … había que hacer un esfuerzo adicional y ponerle un poco más de maña a las maniobras de salvamento: alejarse de tierra y de la rompiente, empujar la piragua unos metros hacia el mar, para evitar la acción de las olas al romper y a partir de ahí recomenzar las operaciones: ¡mano de santo!, ¡dicho y hecho!, a la primera el sufrido y herido marinero abordó de panza la embarcación y se situó, reptando, cerca de la proa; instalarse y comenzar a remar fue todo uno, las manos hacían de improvisadas palas, y producían un avance significativo, enseguida llegó al remo de verdad, lo asió férreamente, cambió de posición sobre la piragua, de tumbado en la proa pasó a sentarse en el habitáculo que le es propio, de ahí unas paladas enérgicas en dirección al bidón estanco, que flotaba a la deriva a unos metros de distancia, el trayecto fue rápido, recuperó el bidón, lo instaló en el hueco diseñado para ese fin en la popa, tras el asiento del remero …, recuperados los pertrechos ya sólo procedía pensar en cómo desembarcar apropiadamente en el segundo intento, y, a ser posible, con más éxito que en el primero.
Se preparó para la maniobra, reptó de nuevo por la proa hasta el tambucho de babor, donde estaban las sandalias de agua, las cogió, aseguró el cierre, volvió al asiento y se las calzó, dedicó después unos minutos a observar el estado del mar, la secuencia de las olas, para encontrar pequeños periodos de calma y, alternativamente, las más potentes, se trataba de arribar al puerto en el momento de mayor tranquilidad o esperar una gran y potente ola para salvar unos peñascos y llegar a tierra en otro punto distinto, pero próximo; como la tranquilidad suficiente no existía, sino que el temporal iba a más, la opción fue la segunda: cabalgar una buena ola, superar el obstáculo rocoso y quedar plácidamente sobre la plataforma posterior, casi lisa y sin apenas rocas sueltas, el problema era “sólo” llegar, ¡y llegó!, la ola fue buena, superó el obstáculo y depositó la frágil embarcación en lugar seguro, aunque fue preciso arrastrarla todavía unos metros para que no le alcanzaran las embestidas del mar, ni el flujo y reflujo de las olas. ¡Y todo sin gafas!.
El lugar de arribada distaba algo de las escaleras, a pie se podía llegar, no sin dificultad, por la pared de roca, pero no con la piragua al hombro, así que buscó entre la maleza la forma de ascender al camino, por el terraplén lleno de arbolado y vegetación, incluidas zarzas; subió sin producirse mayores rasguños, aparte de los que ya tenía, regresó a casa para coger un buen cabo de 15 ó 20 metros que le permitiera izar la piragua por el mismo lugar hasta tierra firme.
Al volver ya provisto de elementos para el rescate de la embarcación, se encontró por la zona a Jóse, un gran aficionado a la pesca, tanto desde tierra como desde mar adentro, y dueño de un barco cabinado de cierto porte que suele fondear en la zona; y como no podía ser de otra manera, porque la solidaridad aún existe entre los amantes de la mar, Jóse se aprestó a ayudar al piragüista en la recuperación de su modesto navío. Entre dos hombres fornidos ya se podía trasladar la piragua a seco por la vía natural: uno la llevaría con mucho cuidado por las rocas, con el agua a ratos hasta la cintura y en el punto crítico, en un paso imposible para uno solo, la izaría por la popa hasta que el otro pudiera cogerla por la proa. Parecía factible desechar la idea de arrastrarla por el tramo de monte, corto, pero empinado y lleno de maleza, que separa la rivera del mar del camino. Y así se hizo. Pero no resultó fácil, el mar no dejaba de romper con fuerza y el voluntarioso rescatador, vestido de calle, acabó mojado hasta la coronilla, pero con su inapreciable ayuda la operación concluyó con éxito; todos sanos y salvos, todo recuperado, excepto las gafas, que habían quedado a merced del temporal y quien sabe si camino de la Pérfida Albión, arrastradas mar adentro hasta los confines del Cantábrico.
¡Ay, las gafas!, ¿dónde estarían realmente en ese momento?, porque eran muy ligeras, apenas unos gramos de peso: pequeñas, montura mínima de titanio (como la cubierta del Guggenheim Museum de Bilbao) y cristales orgánicos reducidos. Las dimos por perdidas, un modesto tributo a los dioses del Olimpo, encabezados por el mismísimo Neptuno: salvamos la vida (un mal golpe contra las escaleras de hormigón habría resultado fatal), no hubo más daños personales que las pequeñas heridas en el pie izquierdo, los mil euros largos que constaron las gafas, una miseria sin importancia.
Un par de días después nos dimos un paseo por la óptica y encargamos otras, aunque no fue fácil dar con un diseño prácticamente idéntico, ¡pero finalmente lo encontramos en un catálogo de monturas!
Los fines de semana siguientes el tiempo fue en general bueno, otoñal pero bueno, ideal para los paseos, incluso alguno permitió baños en el mar a mediodía. La piragua, sin embargo, tras ser mangueada con agua dulce, pasó a la situación de reposo de invernada, hasta la próxima primavera.
La sorpresa surgió casi un mes después, el domingo 20 de octubre cuando el piragüista y Jóse coincidieron casualmente en el embarcadero contemplando el mar; y Jóse le dijo: “Tengo algo para ti … ¡han aparecido tus gafas!, luego pasas por casa y te las doy”. Sorpresa, pero no incredulidad, alegría, curiosidad, ¿cómo estarían tras un baño continuo de inmersión en agua de mar de casi un mes?.
Y una pregunta (o varias encadenadas): ¿cómo han aparecido?, ¿cuando?; ¿dónde?, ¿quién las ha encontrado?; las respuestas fueron fáciles: las ha encontrado una chica que suele venir a “La Sorrozuela” en bajamar a pasear a su perra por el arenal, una Labrador Retriever, versión adulto del cachorro del anuncio de Scotex; ¿y cómo es la chica, para que si le veo le pueda agradecer su detalle?: joven, menuda, atractiva, simpática, muy buena gente; han aparecido medio enterradas cerca del lugar donde el mar se las arrebató al piragüista en el naufragio; creía recordar que el hallazgo fue el 16 de octubre; y no estaban del todo mal, dijo que algo arañadas por la acción combinada de agua, arena y rocas, dentro de una batidora movida por la fuerza motriz de las olas, a ratos muy bravas, pero estaban bien, dentro de un orden. ¡Había que verlas!.
            El reencuentro con las gafas acreditó que habían aguantado bastante bien el temporal, los golpes, el salitre y casi cuatro semanas a la intemperie y bajo el agua, al ritmo de las mareas: la montura estaba perfectamente bien, ni un átomo de oxidación en el titanio, el plástico del final de las patillas había mudado de color, pero estaba bien, y sí, sólo las lentes presentaban un cierto deterioro, por los arañazos de tanto ir y venir mecidas o arrastradas entre rocas y arena.
            Decíamos al principio que la mar devuelve casi siempre lo que no es suyo, Neptuno mediante, así ha sido en esta ocasión; hace unos días alguien nos dijo que una hija suya había perdido una mochila en la playa, en un descuido se la llevó el mar, pero unos días después recibió una llamada de la Guardia Civil diciéndole que había aparecido, y prueba de ello era que le llamaron por la documentación que contenía, incluido el documento nacional de identidad de la joven.
            Adquirido ya un modelo prácticamente idéntico, las viejas gafas merecían, por su aventura, otra oportunidad, una segunda vida útil: reparadas en lo posible servirán para futuras travesías por la ría de Castellano, o de Ajo, o de Isla, o de Campiezo, y también para otras prácticas deportivas algo agresivas para las lentes: sesiones dobles de spinning un día sí y otro también.
            Para cerrar el círculo ya sólo quedaba localizar a la paseante playera, y a su perra, o más bien a la paseante por su perra, para agradecerle el detalle, porque bien podría haber “pasado” de recoger unas gafas en la playa y esforzarse en localizar a su posible propietario. Y de nuevo la diosa Fortuna se hizo presente para colaborar con el dios Neptuno, el 2 de noviembre apareció por la urbanización Olga, que así se llama la dama, acompañada por su perra, para pasear por la playa y permitir al animal que se bañara en el mar, aunque en este día poco iba a poder ser, porque el temporal que hemos sufrido en el "puente" del 1 de noviembre ha sido fortísimo.
            Saludo, presentaciones, agradecimiento y la concreción de algunos detalles: las gafas aparecieron a 10 metros del lugar concreto en que cayeron al mar, sobresalían parcialmente en la arena entre el puertecillo de “La Sorrozuela” y la lengua de agua más próxima del río Campiezo. Olga las recogió y se las entregó a Jóse, porque Jóse, en una jornada de pesca en la zona había perdido unas gafas suyas, seguramente cuando preparaba los aparejos en ese mismo lugar, y Jóse se lo había comentado a Olga en uno de sus paseos con la perra, que Jóse también tiene otro can; otra de las coincidencias es que, como queda relatado, Jóse ayudó en el rescate de la piragua y sabía de la pérdida de las gafas del naufrago, y lógicamente si las aparecidas no eran las suyas … pues “blanco y en botella”, sólo podían ser las del piragüista naufrago.
            Y aquí concluye la historia o el sucedido; ahora sólo falta que Neptuno, o mejor, una bella sirena cántabra, devuelva las gafas de Jóse: el hombre se lo merece.
            Y en lo que a nosotros respecta: muchas gracias, por este orden, a Neptuno, a Olga y a Jóse, aunque bien podría ser a Jóse, Olga y Neptuno, porque, parafraseando el axioma matemático, el orden de los factores no altera, ni disminuye, el mucho agradecimiento a todos. F.

miércoles, 6 de noviembre de 2013

Evolución de las cuotas de la C.P. “La Sorrozuela”, expresadas en euros (o Ptas.)/m2/trimestre

       La cuota ordinaria de Comunidad actualmente vigente es de 0,16 euros/m2/trimestre (J.G.O. de 29-04-2012, con efectos al 2º trimestre de 2012).

Las cuotas de Comunidad de los últimos años han sido las siguientes (se indican las fechas de la Juntas Generales Ordinarias o Extraordinarias que las establecieron, ordenadas cronológicamente de más reciente a más antigua, y el importe aprobado, así como otras circunstancias relevantes):

- 29-04-12 (J.G.O.): 0,16 euros/m2/trimestre (con efectos al 2º trimestre de 2012, supuso la primera rebaja, por un cálculo erróneo en la fijación excesivamente alta de la anterior cuota de 0,20 €/m2/tr.); pero en el primer trimestre del 2010 la cuota cobrada fue de 0,20 €/m2/trim.

- ((2011: no se pasó al cobro la cuota del tercer trimestre de 2011(en el mes de julio), porque, al parecer, el saldo bancario era muy alto debido que la cuota entonces vigente (0,20 €/m2/trim.) era excesivamente alta, por un cálculo erróneo en su aprobación. Por consiguiente, en el año 2011 se pagaron en total 0,60 €/m2/año, repartidas en tres recibos, que, en definitiva, representó en promedio trimestral, el pago de una cuota de 0,15 €/m2/tr.)).

- 25-04-10 (J.G.O.):
- el ejercicio 2009 presenta un importante déficit, se acuerda una cuota retroactiva de 0,14 euros/m2/trimestre (con efectos retroactivos a 01-01-2009, y para ese ejercicio ’09, al objeto de sufragar el déficit; se cita como “cuota de ajuste”, la diferencia se cobra mediante derrama cargada el 7 de junio de 2010).
- 0,20 euros/m2/trimestre (con efectos a 01-01-2010). Se actualiza la cuota en el recibo del tercer trimestre; y se cobran los atrasos de los dos primeros trimestres mediante derrama de 3 de septiembre de 2010.

- 17-05-09 (J.G.O.): se mantiene la cuota de 0,13 euros/m2/trimestre, pero el ejercicio 2008 presenta un importante déficit, por lo que se acuerda una cuota retroactiva de 0,55 €/m2/año (que supone 0,1375 euros/m2/trimestre), con efectos retroactivos a 01-01-2008, y para ese ejercicio ’08, al objeto de sufragar el déficit.
Sin embargo la Administradora en su hoja de “regularización de cuota de 2008” (anexo a su nota de 4 de junio de 2009, de traslado de los acuerdos de la J.G.O. de 17-05-09) comete dos graves errores:
· 1º: aplicar como cuota anual 0,56 €/m2 (en lugar de los acordados 0,55 €/m2).
· 2º: omitir que además de las cuatro cuotas trimestrales abonadas en el 2008 (de tres importes distintos por un error en los atrasos), se abonaron atrasos el 20 de agosto de 2008 (dato importante que no tiene en cuenta en los cálculos de la cuota de regularización).
La cuota resultante de regularización de 2008 (con los dos errores expresados) se pasó al cobro de los propietarios el 6 de agosto de 2009.

- 27-04-08 (J.G.O.): 0,13 euros/m2/trimestre (con efectos retroactivos a 01-01-2008). Se actualiza la cuota en el recibo del tercer trimestre. Sin embargo hay un grave error en cuanto a los “atrasos” del 1 de enero al 30 de junio; el 20 de agosto de 2008 se pasa una derrama por los atrasos, pero no de los 2 primeros trimestres, sino de los 4 trimestres del año, por lo que, para corregir el error, en la cuota del 4º trimestre se hace lo siguiente: se parte de la cifra actualizada y se descuenta la diferencia de los dos últimos trimestres, cobrada indebidamente el 20-08-08 (ya que el tercero se cobró bien y el cuarto también).

- 26-03-06 (J.G.O.): 0,12 euros/m2/trimestre (con efectos al 2º trimestre de 2006).

- 06-08-00 (J.G.Extr.): 0,10 euros/m2/trimestre (con efectos a 01-01-2001, la cuota de Comunidad se convirtió al euro y se incrementó).

- 09-08-98 (J.G.Extr.): 12 Ptas./m2/trimestre (con efectos a 01-01-1999).

- 29-09-91 (J.G.O.): 10 Ptas./m2/trimestre (con efectos a 01-01-1992).

- 14-10-90 (J.G.Extr.): 8 Ptas./m2/trimestre (con efectos a 01-01-1991).

- 1986: 5,5 Ptas./m2/trimestre.

domingo, 3 de noviembre de 2013

El 3 de noviembre hay residentes que se siguen bañando en la ría

Pues sí, en el "puente" del 1 de noviembre el temporal en el mar era de los más espectaculares (mucha gente se acercó a la costa en nuestra urbanización para fotografiar cómo rompían las olas sobre los acantilados circundantes), pero la temperatura era suave (había viento sur); de los tres días llovió el sábado, el domingo le costó levantar, pero a las 13.00 h. lucía un precioso sol, hacía calor y la marea, aunque subía rápidamente impulsada por la fuerza del temporal, estaba aún baja, de hecho, un barco atracado cerca descansaba de panza sobre la arena.
Así que varios residentes bajaron al arenal, algunos (sobre todo ellas) en traje de baño, y hubo quien no perdonó darse un chapuzón. Y es que las personas valientes son capaces de bañarse en el Cantábrico en noviembre, a poco que el tiempo les de una corta tregua.

sábado, 2 de noviembre de 2013

Gran temporal en el Cantábrico a primeros de noviembre

Gracias a una simpática colaboradora, que no desea ser citada, tenemos estas imágenes del temporal, fueron tomadas el sábado 2 de noviembre de 2013, y dan una buena idea de lo que se vivió en nuestra urbanización. En esta primera foto, tomada desde la parcela 14, se pueden apreciar las olas rompiendo en la entrada de la ría y, al fondo, contra los acantilados de Isla.

En esta segunda foto, tomada desde La Ojerada, se pueden ver grandes olas rompiendo en lo que sería la proa de la urbanización, los acantilados sobre los que están las parcelas 12 y 13, cuyos chalets se van arriba a la derecha; seguro que la espuma de las olas empapó a quienes pudieran estar en el jardín.

Esta tercera foto esta hecha en La Ojerada y muestra uno de los sifones que provocan los grandes temporales: la potencia de las olas hace que por las oquedades del acantilado salgan con gran fuerza chorros de agua de mar a presión que alcanzan una buena altura.

martes, 15 de octubre de 2013

El Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo, avanza

Sobre el P.G.O.U. de nuestro municipio no tenemos noticias en la Comunidad; aunque algo hemos venido oyendo en los últimos años en la calle y en los bares del pueblo, incluso el tema ha salido episódicamente en conversaciones privadas al terminar algunas juntas generales de propietarios, sin que nadie haya aportado nunca información relevante, y desde luego, no se ha planteado en asunto en el orden del día de las juntas de la Comunidad.
Pues bien, hoy, por pura casualidad, nos hemos topado con la siguiente noticia (aunque es del 30 de septiembre), que subimos al blog, procede del Gobierno Regional de Cantabria, y dice así:

El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Javier Fernández, ha presidido esta mañana la reunión de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) que ha presentado un informe favorable de impacto territorial del Plan General de Ordenación Urbana de Bareyo, que es preceptivo para los 37 municipios que están dentro del Plan de Ordenación del Litoral (POL)”.
Para mayor información los interesados pueden pinchar AQUÍ ENCIMA, y enlazar con la noticia tal y como la hemos conocido.

sábado, 12 de octubre de 2013

Hoy 12 de octubre, Fiesta Nacional de España y día de Nuestra Señora del Pilar, Patrona de la Guardia Civil

La Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela”, con motivo de la festividad que celebra la Guardia Civil, en nuestro caso el puesto de Galizano, ha tenido un modesto detalle, como viene siendo tradicional, para con los agentes destacados en dicho puesto, que son quienes en sus habituales rondas por nuestra zona nos protegen y nos cuidan. Por lo tanto, en el día de hoy con nuestro afecto y nuestro agradecimiento, les deseamos muchas felicidades en la festividad de su Patrona, que, por cierto, este año cumple su primer centenario. Más información pinchando aquí encima.

viernes, 11 de octubre de 2013

Instrucciones sobre reclamaciones judiciales de cuotas de comunidad a propietarios morosos

Una eficaz defensa de los intereses colectivos de la Comunidad de Propietarios en esta materia requeriría un cronograma de las siguientes características:
1º.- la deuda de cada propietario moroso se fijará a 31 de diciembre de cada año, incluyendo las cuotas adeudadas que vengan arrastradas de ejercicios anteriores.
2º.- la deuda incluirá la liquidación de intereses de demora en los términos fijados por el art. 6, b), de los Estatutos de la Comunidad.
3º.- la Junta General Ordinaria es conveniente, a estos y a otros efectos, que se celebre a finales del mes de enero siguiente.
4º.- la J.G.O. conocerá con claridad y precisión el importe de la deuda, debidamente desglosado, e identificará con precisión el nombre del deudor.
5º.- la J.G.O. aprobará la liquidación de la deuda del propietario con la comunidad, y habilitará al Presidente y al Administrador para la interposición de la correspondiente reclamación judicial, facultando al Presidente para el nombramiento de abogados y procuradores, y el otorgamiento de poder general para pleitos, o la realización de apoderamiento “apud acta”.
6º.- el acta de  la J.G.O. se elaborará dentro del plazo legal de diez días e inmediatamente el Administrador expedirá y firmará la certificación del acuerdo de la junta aprobando la liquidación de la deuda, que contará necesariamente con el visto bueno del Presidente.
7º.- el acta de la J.G.O se remitirá de inmediato por burofax al deudor.
8º.- la reclamación judicial se interpondrá ante el Juzgado de Santoña.
9º.- se recomienda que “la presentación de la petición inicial del procedimiento monitorio”, que no requiere de abogado ni procurador, la realice el Administrador de la Comunidad.
10º- el inicio de la reclamación judicial deberá hacerse dentro del plazo de un mes desde la celebración de la Junta General Ordinaria, en principio dentro del mes de febrero de cada año, a partir de ese momento comienza a devengarse, sobre la cifra objeto de la demanda, el interés legal del dinero (actualmente está en el 4%).
El Consejo General del Poder Judicial, en su página web oficial, ofrece a la ciudadanía los siguiente documentos (para enlazar pinchar encima):
A) Proceso Monitorio para comunidades de propietarios. Folleto informativo.
B)  Proceso Monitorio para comunidades de propietarios. Impreso normalizado.

En Ajo, a 11 de octubre de 2013.

jueves, 10 de octubre de 2013

AVISO: pago de la cuota de Comunidad del 4º trimestre de 2013

Se recuerda a los propietarios que no tengan domiciliado en una entidad bancaria el pago su cuota de comunidad, que tienen la obligación estatutaria (art. 19) de hacer el ingreso antes del día 10 del mes de inicio de cada trimestre, es decir, el 10 de octubre (hoy) con respecto a la cuota del cuarto trimestre de 2013.

jueves, 3 de octubre de 2013

Cerca de "La Sorrozuela" tenemos a nuestro alcance la maravilla de Cabárceno

La noticia es de hace varios días, pero un amable lector nos ha escrito para sugerirnos que pongamos algo en el blog, como valor añadido para quienes vamos a descansar a "La Sorrozuela", así que se impone una escapada a Cabárceno para conocer al nuevo residente en el Parque de la Naturaleza.
Enlace a la noticia pinchando aquí encima:

Nace un rinoceronte blanco en Cabárceno

Se trata de un nuevo hito para el parque ya que es una de las especies con mayor dificultad de reproducción en cautividad".

domingo, 29 de septiembre de 2013

¡Erradiquemos de “La Sorrozuela” las plantas invasoras!

En varias parcelas se aprecia a simple vista, desde el exterior, la proliferación de dos tipos de plantas consideradas “invasoras” y muy peligrosas para la flora autóctona de Cantabria.
Se trata del “plumero de la Pampa” (Cortaderia selloana), en la foto de arriba; y de la conocida como “uña de gato”·(Carpobrotus edulis), en la foto de abajo.
Sería deseable que los propietarios de parcelas de la urbanización en que existen estas dos especies, procedan a su destrucción, quemando después los restos para impedir que se reproduzcan en otras parcelas colindantes o en cualquier rincón de “La Sorrozuela”.
En internet hay posibilidad de enlazar con muchas páginas que tratan de este asunto, una que proponemos desde aquí es: http://invasorasdecantabria.dgmontes.org/.

sábado, 28 de septiembre de 2013

¿Cómo se dispone de los fondos de la cuenta corriente de la Comunidad?

Instrucciones para la disposición de los fondos de la Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela”, a partir del día 28 de septiembre de 2013, inclusive, establecidas de conformidad con el art. 20 de los vigentes Estatutos de la Comunidad.

Preliminar.- El art. 20 de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios determina lo siguiente: “La disponibilidad de los fondos de la Comunidad sitos en cuenta corriente, se efectuará con las firmas de los señores que ocupen los cargos de Presidente, Interventor de Fondos y Administrador, mancomunadamente dos, siendo preceptiva la del Administrador”.

            Primera.- Ninguna persona, al margen de quienes están estatutariamente autorizados (Presidente, Interventor de Fondos y Administradora), podrá disponer de los fondos de la Comunidad; por tanto, ninguna otra persona tiene, ni puede tener, autorizada su firma en la cuenta corriente, ni debe conocer las posibles claves de acceso a la cuenta.

            Segunda.- Con carácter general todos las disposiciones de fondos de la cuenta corriente de la Comunidad se efectuarán mediante cheque bancario nominativo (y en su caso, cruzado) en los términos del art. 20 de los Estatutos, previa presentación de las correspondientes facturas con IVA, en las que deberá constar una diligencia con el “visto bueno” de la Administradora, a efectos de acreditar que es conforme y procede su pago. Esta norma general sólo tendrá las excepciones que se indican expresamente en los apartados siguientes.

            Tercera.- Quedan expresamente prohibidas las disposiciones de fondos mediante transferencias bancarias, excepto la del importe líquido de la nómina del empleado de la Comunidad.

            Cuarta.- Únicamente estarán domiciliados los pagos a entidades oficiales (Seguridad Social, Ayuntamiento, Mancomunidades, Hacienda, etc.), y a las empresas suministradoras de determinados bienes y servicios básicos (electricidad, telefonía, etc.), en todos los casos previo conocimiento y autorización de la actual Junta de Gobierno, que en todo momento estará informada de la relación actualizada de empresas y entidades cuyos recibos están domiciliados.
            Todo cargo en cuenta de recibos domiciliados será objeto de comprobación a la vista de la factura correspondiente.

Quinta.- Quedan expresamente prohibidas las siguientes operaciones: las disposiciones en efectivo de la cuenta corriente, el uso de tarjetas de crédito o débito, el uso de cajeros automáticos y los mecanismos de banca electrónica.

            Sexta.- Se establecerá un día fijo, a principios de cada mes, para el pago mediante cheque de las facturas recibidas a lo largo del mes anterior y que tengan estampado el “visto bueno” de la Administradora.

Séptima.- Cualquier otra cuestión relativa a la disposición de fondos de la Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela” será oportunamente analizada por la Junta de Gobierno para, en su caso, adoptar la decisión que proceda.

            En Ajo (Cantabria), a 28 de septiembre de 2013.

miércoles, 25 de septiembre de 2013

Forma de elección de la Junta de Gobierno y de los cargos de la Comunidad

En respuesta a una consulta que hemos recibido sobre la forma de elección de la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”, y de los cargos de la Comunidad, podemos indicar lo siguiente:

El sistema de elección de los cargos directivos de la Comunidad de Propietarios de “La Sorrozuela”, se hace en dos pasos: elección por la Junta General de Propietarios, reunida en sesión ordinaria, de los siete componentes de la Junta de Gobierno, y posterior elección por la propia Junta de Gobierno de los cargos de Presidente, Vicepresidente-Secretario, Interventor de Fondos y cuatro Vocales.

Primer paso.- Elección de la Junta de Gobierno: La Junta General Ordinaria de propietarios elige a siete propietarios para formar parte de la Junta de Gobierno (art. 8. a) de los Estatutos de la Comunidad), en la que deben permanecer dos años (art. 13); la aceptación de los cargos es obligatoria (art. 3), por lo que no posible legalmente la cesión de los mismos.

Históricamente ha habido varias formas de elección de esos siete miembros de la Junta de Gobierno; la actualmente vigente, establecida por la J.G.O. de 4 de abril de 1999 (punto undécimo del orden del día), consiste en lo siguiente:

1º.- designación por número de parcela, correlativo a partir de un número de parcela que se eligió por sorteo en la J.G.O. de 27-02-2000 (resultando la parcela nº 54).

2º.- sólo entran en consideración las parcelas edificadas, si bien se reserva la posibilidad de entrar voluntariamente en la Junta a los propietarios de parcelas no edificadas.

3º.- la renovación de la Junta de Gobierno es parcial y anual, se hace por mitades; un año se renuevan cuatro puestos y el siguiente tres, asegurándose de esta manera la continuidad de los asuntos en trámite y el seguimiento de los temas pendientes.

Segundo paso.- Elección de los cargos de Presidente, Vicepresidente-Secretario, Interventor de Fondos y cuatro Vocales de la Junta de Gobierno, que lo son también de la propia Comunidad de Propietarios.

La Junta de Gobierno debe constituir dentro del plazo de los 20 siguientes a su elección por la Junta General de Propietarios (art. 12 de los Estatutos), y acto seguido debe proceder a la elección por el sistema de cooptación de los cargos de Presidente, Vicepresidente-Secretario, Interventor de Fondos, quedando los restantes cuatro miembros como Vocales.

Además, al cesar, después de sus dos años en la Junta de Gobierno saliente, los propietarios que hayan ostentado los cargos de Presidente, Vicepresidente-Secretario e Interventor de Fondos, por virtud del art. 13 de los Estatutos de la Comunidad, pasarán a formar parte de la nueva Junta de Gobierno como vocales adjuntos, por un periodo mínimo de seis meses.

lunes, 16 de septiembre de 2013

Circular de 16 de septiembre de 2013, a los copropietarios de "La Sorrozuela"

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
LA SORROZUELA
CIUDAD RESIDENCIAL
39170 AJO (Cantabria)
-----------------------------------
Ajo (Bareyo), a 16 de septiembre de 2013.

            Estimado copropietario:

            En nuestra anterior carta, la que os dirigimos el pasado 19 de agosto, os indicábamos que, tras constituirnos como Junta de Gobierno el 3 de agosto, el 14 nos reunimos con D. José de la Hoz Lainz, Alcalde de Bareyo, y que “de su buena disposición hacia la Comunidad surgió su compromiso de abordar varios de los asuntos pendientes de mayor urgencia y tomó varias decisiones de cumplimiento inmediato, que se concretarán en fechas próximas”.

            Pues bien, la primera de ellas el Sr. Alcalde la ha concretado y la ha cumplido en un tiempo récord, ya que en menos de tres semanas, el día 3 de septiembre, y por cuenta del Ayuntamiento, nos han pintado toda la señalización horizontal de los viales de “La Sorrozuela” de uso público, que ha consistido en: repintar (o pintar de nuevas) las 40 plazas de aparcamiento en batería, la división de la calzada en los dos sentidos de circulación mediante una línea discontinua en el centro, el repintado de pasos de peatones, la reordenación del tráfico alrededor del Club Social, implantando un único sentido, y la prohibición de aparcar en la parte frontal del acceso a la piscina, mediante una línea continua amarilla. Como resultas de esta eficaz gestión, hemos hecho llegar al Sr. Alcalde el agradecimiento de la Junta de Gobierno, que consideramos es también de todos los propietarios de la urbanización.

            Queda pendiente para comienzos del año próximo, por razones presupuestarias, la renovación de la señalización vertical de toda la zona de uso público.

            Por otra parte, aprovechamos esta ocasión para señalar que hemos recibido un buen número de sugerencias, tal y como os solicitamos en nuestra primera carta; de entre ellas cabe destacar, por su carácter general, las siguientes:

            - dos se refieren a la pista polideportiva: arreglar o retirar la tela metálica de cerramiento, que esta oxidada y muy deteriorada, y ha habido un accidente este verano (cortes en la mano de un niño pequeño); e instalar una pista de pádel en la actual pista polideportiva. Ambas sugerencias pueden tener un tratamiento conjunto.

            - dos se refieren al Club Social: que esté abierto, con sus aseos, para uso de los propietarios que acuden a la piscina; y que las dependencias que hay debajo de la terraza estén a disposición de los propietarios para dejar sillas, sombrillas y otros accesorios de playa.

            - instalar una barandilla y pasamanos en las escaleras de bajada a la playa (en este caso probablemente bastaría con despejar la vegetación que tapa la que ya existe).

            - pedir los e-mails a los propietarios para agilizar las comunicaciones, dentro de nuestro compromiso de transparencia, agilidad y participación.

            Las sugerencias que se reciban, se estudiarán y se valorarán económicamente para hacer las correspondientes propuestas en la próxima Junta General de Propietarios.

Por la Junta de Gobierno de “La Sorrozuela”,
El Presidente de la Comunidad.